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월세 수입 세금 문의드립니다. 4
안중복아이디 2024-01-25 19:33   조회 : 581

 

현재 전세를 주고 있는 집을 일부만 월세로 전환하려는데 세금 관련해서 문의드립니다.

 

저와 부인 둘다 직장인이고

부부 공동명의로 공시가격 10억 정도 되는 아파트를 소유 중이고, 

저만 별도로 동생과 공동명의로 1억미만의 빌라를 소유 중입니다. 

 

이런 경우에 전세를 일부 전환해서 연 1200만원 정도 월세를 받으면 세금이 어떻게 부과되는 것인가요?

 

검색을 해 보니, 1주택의 경우 월세 수입은 비과세이고, 2주택 소유자부터 월세 수입이 과세되는 것 같은데..

 

그럼 배우자는 비과세가 되고,

저는 2주택으로 봐서 월세 수입의 1/2만 근로소득에 합하여 과세되는 것이라고 보면 되는 것인가요?

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트4
donnyworry 다른의견 0 추천 0

주택수는 가구당으로 산정되기 때문에 배우자, 님 모두 2주택이지만, 공시지가 1억 미만은 주택수로 산정이 안 되지 않나요? 1주택이라 비과세일 것 같습니다. 

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안중복아이디 다른의견 0 추천 0

아파트는 저와 배우자, 빌라는 저와 동생 소유라도 둘다 2주택에 해당하나요? 빌라 공시가도 확인해 보고.. 1억미만 주택이면 소유주택수에 포함 안되는지 검색해 봐야 겠네요. 감사합니다~

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donnyworry 다른의견 0 추천 0

네 예를 들어 님 단독명의 아파트 1채, 배우자 단독명의 아파트 1채 있더라도 주택 수는 가구당으로 산정하기 때문에 모두 2주택입니다. 

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안중복아이디 다른의견 0 추천 0

@donnyworry 

그렇군요. 감사합니다. 빌라는 공시가가 1억 이하라서 그거만 확인하면 되겠네요. 

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