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5년임대아파트 분양전환(2015 입주) - 지방 4
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지방소도시입니다
현재 2011년 입주한 시내근처 부영아파트에 살고있는데
10년분양전환 가격이나와서
28평이 1억8천
33평이 2억1천정도 나왔는데
입대위에서 높다고 반대하여 소송준비중입니다
전 분양받을생각은 없었고
올하반기 입주하는 시내 약간 외각 자이(3억~중반, 무피있음)
들어갈생각이었는데
우연히 시내외각쪽 5년임대아아파트가
우선분양 절반정도 후 남은세대 일반분양 공고가 뜬걸 봤어요
시민들 대부분 모르고 홍보가 안된상태.
지하주차장은 없는데 내부는 현재사는 부영보다는 퀄리티 훨씬좋음
33평 1억4천5백
28평 1억3천5백
보고 헉했는데 2년만살고 나와도 이득이겠죠?
현재 우선분양된건 1억8천에거래된게있고
올라온건 2억3천에 하나 올라와 있네요
시 자체에 미분양은 0인상태에요
전 공무원이고 남편까지 부부합산연봉 1억정도에
자이로 가면 풀대출 받으려했던거라 고민이되네요 ㅜ
그리고 집마다 5천씩 근저당이있는데 매매시 말소되는게 맞나요
너무 싸니 그거 제외한 금액 으로 보는 사람도 있어서.
찾아보다 미쳐 못찾았는데...
만약 당첨후 바로팔게되면
피 가격도 2년 세금 제한이 적용되는건가요?
자이와 5년임대아파트와 급 갈등되네요
고견부탁 드립니다....
아이는 5세 3세
현재 디딤돌은 안될거같고
2.3년 살다가 만 40전에(체증식 노리고)
다시 신축아파트 이사 진해해보면 어떨까 생각어떨까요?
향후 디딤돌이 좀더 완화되길 기대하는 면도 있구요...
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지금 거주하시는 집 말고 다른 집 분양권 판다는 건가요? 그러면 분양권 양도세 적용이라 세율이 사악합니다. 특히 1년도 안됐으면... 한 70% 되던가... 분양권 양도세라고 키워드 하시면 나올겁니다.
지금 거주중인 집 분양받아서 매도하는 경우 실거주 기간 5년(?) 이상이면 분양 전환 후 2년 안 됐어도 양도세 비과세 요건 만족한 것으로 봐주는 규정 있습니다. 요건 해당되는지 확인하시고요.
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잠만보12
