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무주택자분들은 첫 내집마련 준비할 때 뭐가 제일 궁금하신가요? 7
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안녕하세요
제가 부동산 쪽에 관심과 경험이 좀 있어서 주변 지인들이나 가족들 집구하는데 도움을 주곤 했습니다.
하다보니까 재밌기도 하고 고마워하니 뿌듯했네요.
이런 경험을 좀 나누면 어떨까 싶어서 내집마련을 하시려는 분들을 위해 정보가 될 수 있는 블로그 같은걸 운영하려고 합니다.
부동산 갭투자 이런게 아니라 철저히 내집마련을 하는 사람에게 도움이 되는 쪽으로 하려고 합니다.
저도 물론 투자도 해왔지만 실거주와 투자는 다르다고 생각해서요.
무주택자인데 첫 내집마련을 하고자하는 사회초년생, 신혼부부, 전세 -> 매매 수요 분들은
어떤 것이 제일 궁금하고 알고 싶고 하신가요?
- 종료 (~ 2024.02.10 22:00)
- 29명 참여
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부동산 기초 내용 (용어, 대출, 세금, 매수에서 등기까지 절차 등)7표 (20.6%) -
전세? 매매? 모르겠음 지금 사면 떨어지진 않을까?7표 (20.6%)
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배우고는 싶은데 책이나 강의가 너무 부동산 투자 위주라 어렵다.2표 (5.9%)
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부동산에 들어가는 것도 무섭다. 뭐라고 얘기해야 하지?1표 (2.9%)
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내 예산에 맞는 아파트 단지는 어떻게 고르지?12표 (35.3%)
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집을 보러가도 뭘 봐야 할지 모르겠다.5표 (14.7%)
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너구리야
아이러브수달
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| 지금은 3번이요. 제 소득이랑 예금, 적금, 주식들 포함했을 때 이걸 해지를 해야할지...소득대비 얼마큼 정도를 집값으로 써도 되는지...등등... |
중독된뽐뿌
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예금, 적금은 높게 잡아서 대충 5%의 이자수익이라고 치고, 주식은 변동성이 큰 현금성 자산으로 정의할 수 있겠네요. 그리고 집을 사기 위해 필요한 대출이 있을 것이고 현 상태에서 대출을 받을 경우 기존에 없던 대출 이자가 매월 지출로 잡히겠네요. (현재 전세 대출 등 주거비 지출보다 크다는 가정)
1) : 집값 상승분 + 내집마련으로 인한 주거 만족도 상승 2) : 예적금 이자 + 주식 수익률 + 대출이자
현재 가지고 계신 자산과 타겟으로 삼고계신 집 값의 추이와 대출 이자등을 살펴보시고 1)번과 2)번 중 어느 것의 가치가 클 것인가를 생각해보시면 될 것 같네요. 대출을 냈을 경우 소득대비 내가 감당할 수 있는 원리금은 얼마나 감당할 수 있느냐도요
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