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전세대출 90프로 이상 받을 수 있나요? 6
늑대한마리용 2024-02-16 18:48   조회 : 1002

23년에 전세끼고 집을 매입 했는데 

임차인이 이전에 전세 대출을 받았는데 우리은행에 질권 설정이 되어 있습니다

그런데 20년도에 전세  3억5천중 질권이 3억3천6백이 되었고 22년에 재계약하면서  임대차 금액이 5억이 되면서 1억 5천이 늘었는데 추가 질권설정을 1억4천4백만을 더 했더라고요

정리하면 전세 보증금 5억에 4억8천 우리은행에 질권 설정이고 세입자돈은 2천 뿐인거에요

대출이 이렇게 나올 수 있는건가요?

여기서 세입자가 이사갈때 계약금이 필요하다고 일부 선반환 해달라고 하는데 세입자 돈이 얼마나  된다고...저는 말도 안된다고 말하고 다음주 월요일에 은행에 전화해 보려고 하고 있어요

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0

제가 계약했던 임차인의 경우 95%까지도 본적 있습니다. 4.2억 전세/4억대출

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늑대한마리용 다른의견 0 추천 0

가능은 하군요 그런데 질권금액 빼고 2천인데 선반환은 참.. 저도 곤란해 죽겠네요

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rydryd87 다른의견 0 추천 0
5억에 80%받으면 4억이고 질권설정은 만약을 대비해 120%합니다. 그러면480백이 맞네요.
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그럼 세입자는 대출이 4억인건가요?

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rydryd87 다른의견 0 추천 0

네 sgi대출같고 4억맞을겁니다.

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@rydryd87 이제 알겠네요 정말 감사합니다

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