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집주인이 전세 만기일 이후에 돈을 준대요. 어쩌죠? 9
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(가계약금만 걸고 토요일에 정식 예정)
그런데 현재 집주인이 자기네가 들어올 건데
지금 집주인 살고있는 집을 빼고 들어와야 해서 빠르면 5월 말쯤, 늦으면 그 이후 보증금을 돌려줄수 있다고 합니다.
이 경우 어떻게 할 수 있나요?
새로 계약할 집 부동산에서는
1. 현재 집에서 저는 계속 거주 (짐 일부 남겨놓음)
2. 새 집은 제이름으로 계약하고 이사한 다음 와이프만 새집으로 전입.
이 때 제이름으로 5억 전세자금 대출을 받아야 합니다. (와이프가 무직이라)
3. 5월 말 보증금을 받고 제가 새집으로 전입
이렇게 하면 된다고 하는데, 가능한가요?
이 때 궁금한것이 있는데,
- 저만 남아있을 때 5월 말까지 보증금을 돌려받지 못하면 임차권등기 같은 것이 가능한가요?
- 제이름으로 계약된 새집에 와이프 만 따로 전입이 가능한가요?
- 계약자는 제 이름이고 와이프만 4월에 새집으로 가고 5월에 제가 전입하면 새 집에 대항력(?)은 언제부터 생기는 건가요?
- 보증금을 제 때 안줘서 생기는 전세자금 대출 이자에 대해 청구가 가능한가요?
- 5월 말에도 안돌려주면 제가 어떻게 할 수 있을까요?
그리고 일단 집주인 연락이 어렵습니다. 청각장애가 있어 통화는 아예안돼고.
문자 보내면 2~3일 후에 답을 주는 식이라 소통도 쉽지가 않아요.
좀 골치아프게 됐어요 ㅜㅜ
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미니민이
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아 그리고 추가로 5월 말에 돌려준다는 것도 확정 아니고 가능하면 5월말 늦으면 그 이후라고 하고 있습니다.
부동산 통해 전해들은 말로는 주인집 있는 곳 만기가 8월이라고 했는데 이걸 맞추려고 시간 끄는게 아닌가 싶은데 ㅜㅜ |
겜블러23
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만기때 계약해지를 언제쯤 말하셨는지요
집주인은 임차권등기와 지연이자 내용까지 그리고 님 다음 집 계약까지 내용을 알고있나요? 임차권등기는 님이 그집을 나와서 전입신고를 다른데 할때 대항력을 해주는거기 때문에 혼자사라도 계신다면 임차권등기는 무용지물입니다 |
미나미타츠야
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부동산은 만기전후 한달정도는 협의입니다.집주인과 협의 안하고 아몰랑 이사갈집 구하신거면 님이 문제 있는거구요.
집주인이 4월30일 다른집 이사나가는거 동의했으면서 한달뒤에 준다면 집주인 잘못이구요.
역으로 만기날 이사갈집 못구했는데 집주인이 아몰랑 난 딱 그날 너 돈줄테니 나가 해도 문제입니다. |
미나미타츠야
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계약 끝나고 연장안하고 나간다는 의사표현이 딱 그날 돈 돌려주겠단건 아니죠.이사일정은 맞추는겁니다.
이사 들어오고 나갈때 가장 중요한게 맞이사 날을 서로 맞추는거고 이걸 부동산이 보통 치열하게 맞추게 됩니다. 집주인은 대책없이 안일했고 님은 성급했네요. |
