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부동산 매도 계획 관련해서 조언 구해봅니다. 2
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안녕하세요.
개인적으로 따로 구상하는 투자 계획이 있어서 4억 정도 자금확보를 위해 내년 7월 이후에 정리하려고 하는데,
어떻게 하는게 좋을지 조언 구해 봅니다.
A, B 아파트는 대략적으로 상황이 아래와 같고, 대출은 없습니다.
A. 서울 장한평역 근처 나홀로 아파트 (33평)
- `20. 7월 하순 배우자에게 증여
- 실 거주중
- 이후 시세 1억정도 오름 (7.5억)
- 학군은 별로
* 증여이기에 5년 이후에 팔아야 함
B. 용인 성복역 근처 아파트 (33평)
- `20. 7월 중순 매수
- 전세 6억에 임대중
- 아파트 시세는 동일 (11억)
- 학군은 그럭저럭
1. A 아파트 매도 → B 아파트 실거주 (투자자금 부족으로 3억 대출 발생)
2. B 아파트 매도 → A 아파트 실거주 (투자자금 제외 현금 1억 여유)
개인적으로는 B 아파트가 좀더 발전가능성이 있어 보여서
1번의 방안을 진행해보려고 하는데, 다른 분들은 어떻게 생각하시는지 궁금하기도 하고,
더 좋은 방안? 이 있는지 조언 구해봅니다.
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tuktamy
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대출까지 받으시면서 1번은 아니신거 같습니다.
현재상황은 뾰족한 수는 없어보입니다. B를 매도하시고 다른 좋은 투자처가 있으면 좋겠지만 쉽진 않고요. A,B모두 현재가격에서 상승여력은 크지 않아보입니다. A를 당장 매도하실 수 없으시기에 현재는 현행유지가 괜찮아 보이십니다. 기회를 봐서 B가 좀 상승했을때 A와 모두 매도하시고 갈아타기하시면 좋으실 것 같습니다. |
