포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

이거 전세사기인가요? 14
 사랑하세요를레이 2024-03-14 11:37   조회 : 1258

전입신고 : 23/05/02

계약만료 : 25/05/01

 

대출 : 국민은행 (청년버팀목) 3300 + 개인돈 4400

 

현재 매매가 : 7100

 

집주인 가압류 : 23/05/15 (2650만원 근로복지공단 -> 잔액 1800만)

한국주택금융공사 전세자금보증 이용중 (아마 국민은행 대출분에 대해서만 보증되는것같습니다)

0
0
목록보기 코멘트작성 코멘트14
꾸끼™ 다른의견 0 추천 0

이정도면 그냥 흔한 역전세에 경매넘어가는 건

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
사랑하세요를레이 다른의견 0 추천 0
흔한 전세사기라는 말씀이신가요?
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
꾸끼™ 다른의견 0 추천 0

사기인지 아닌지는 계약만료때 돈을 돌려주냐 아니냐로 봐야죠. 의도적인게 아니면 전세 사기가 아닙니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
똘배2 다른의견 0 추천 0
7100짜리 집을 7700주고 전세들어온거에요?
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
사랑하세요를레이 다른의견 0 추천 0
계약당시는 매매가가 8500이었습니다
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
똘배2 다른의견 0 추천 0
그럼 전세사기는 아니네요. 이전 근저당을 숨기거나 매매시 교환가치를 부풀리지 않았고 가압류채권자의 강제경매의 경우 선순위이고 근로복지공단 임의경매시 후순위이나 이미 부동산가치가 전세가를 역전하였으니 경매시에는 전세금 모두 변제가 어렵고 집주인으로 부터 따로 받아야 할 것같네요
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
ytk79 다른의견 0 추천 0

역전세네요

하 이전 글때 매수하셨어야하는데

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
사랑하세요를레이 다른의견 0 추천 0
네?

저는 전세금 돌려받을수있을지 없을지 고민하는건데요..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
ytk79 다른의견 0 추천 0

그러니까 일부는 못받으실까봐 그러죠

국세 선순위빠지고

매매가가 경락대금인지 모르지만 경락대금은 시세보다 적고요

보증금 일부만 대출받은거라 채권양도나 질권설정이 어떻게 되어있는지 모르지만보증보험이나 은행이 님과 동순위로 보증금을 받을텐데 지금 보증금보다 매매가가 적잖아요..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
ytk79 다른의견 0 추천 0

@사랑하세요를레이 가압류걸린 상태를 보니 집주인이 경매까지 안가게 돈이 있을거 같진 않구요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.