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세입자 임대료 연체문제 있습니다. 10
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상가 세입자가 임대료를 연체하면 3달 되었을때 내용증명하면 바로 내보 낼 수 있나요??
건물이 지하수를 쓰고 있는데 펌프 고장이나서 물이 제대로 안나오고 있습니다 세입자가 이걸 핑계로 임대료를 연체중인데 어떤 방법이 있을까요?
그리고 세입자가 사용중에 고장난건 건물 주인이 고쳐야하는건가요??
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자연사랑한다
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너무 공격적이었나요...?전 사실 세입자입니다 ㅠㅠ 제가 세입자라고 글을 쓰면 세입자 편만들어 놓치는 부분 있을까봐 이렇게 글올렸습니다 ㅠㅠ 죄송 합니다 |
비비큐양념치질
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물안나온다는 핑계로 임대료 3달치 연체라구요? 장사하는 상가에서요? 물이 안나오는건 제대로 요구해서 시정조치 해야죠 이거 뭔가 꼬인거같네요 |
오버클럭
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https://www.mylawstory.com/3906/
하아...... 수리요청 했는데 안고쳤다면 본인이 고치시고 건물주에게 청구하실 수 있는데 왜 월세를 3개월이나 안내서 스스로 화를 자초하셨어요
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우엥
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펌프.고장이.왜.. 발생 했는지...
노후화 = 임대인 관리소홀로 인함 파손 = 임차인
임대료 연체와 물 않나오는 건 별개의 일입니다.
물이 읺나와 영업 손실을 입은 것 따로 민사 진행.
임대료 연체 시 명도 간 역시 따로.. 민사를 통한 명도.
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올돌내
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연체와 수리는 별개입니다.
상가 임대로 2-3개월 연체시 다음 재계약시 거절사유가 되는거 아닌가요?
펌프가 노후 로 고장이 나면 당연히 임대인이 적극적인 수선 의무가 있습니다.
임개인이 안 고쳐준다면 임차인은 자기가 고친후 수리하겠다는 내용증명 발송하고 청구 하시면 됩니다. |
방귓빵
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바로 내보낼 수는 없고 내용증명 보낸 후 통지하고 안되면 소송하셔야 합니다.
내용증명 작성방법
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