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전세관련 문의드립니다 22
 업개장신 2024-03-24 08:27   조회 : 802

기존 전세집에서(빌라) 묵시적갱신으로 살다가 2023년 12월 말에 집주인께 말하고 
다른 전세로 이사왔는데(3월 5일 이사)
기존전세 보증금을 못받고 우선 다른전세로 이사하고
전입신고도 했습니다(이게 잘못된거란걸 이제 알았습니다)

기존 전세집이 대한 권리가 사라지나요?
제 권리(보증금)을 받을 수 있는 방법이 있을까요?
집주인은 다른 세입자가 안들어와서 기다랴달라고만 하는데 사이트에 집 내놓은것도 안보이고 답답합니다ㅠㅠ


도와주세요…

 

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twittercom4 다른의견 0 추천 0
임차권등기명령 알아보세요

계약이 끝났으면 대출을 받아서라도 줘야죠

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방가방가방가 다른의견 0 추천 0
혹시 기부같은거 좋아하세요...?

본적도 쓴적도 없는돈이지만

집주인에게 기부하셨네요...

진짜 좃된거 같습니다만....

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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0
지금 당장 이전 집 달려가서 다시 점유부터 하고 전입신고 해야함.

 

점유 복구할 수 있는 방법이 없으면 대항력 상실.

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인천젠틀맨 다른의견 0 추천 0

기존 집에대한 권리는 전입신고 한순간부터 끝난거예요

뽐뿌가 아니라 변호사 찾아가야될 사안이예요;;;

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하늘소77 다른의견 0 추천 0
이사 하는 순간 대항력(보증금 받기 전까지 집을 비워주지 않을 권리)이 사라집니다. 원래는 전입신고-임차권등기-이사해야  대항력이 살아있습니다.  지금이라도 재 전입신고-임차권등기-이사하면, 재전입일부터 대항력 살아있습니다. 문제는 구 전입신고과 재 전입신고 사이에 등기부등본 말소기준권리(집주인의 대출로 인한 근저당권 설정, 타인의 가압류 설정, 강제경매신청등기..)가 없어야 글쓴이의 대항력이 살아있고, 그렇지 않다면 대항력 소실됩니다. 보통 다인가족의 경우 구 전세, 신 전세 따로 전입신고를 하면 되지만, 1인가구라면 이사간 집 전입신고는 어떻게 할 것인가(이사간 집의 대항력도 지켜야 하기 때문에)의 문제가 생깁니다.
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답변감사드립니다. 와이프라도 전집으로 전입신고 해놓고 5월 21일까지 기다리는게 좋을까요?
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lIIIIlllllIlllll 다른의견 0 추천 0

5월 21일은 뭐예요?

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@lIIIIlllllIlllll 집주인이 그때까지 보증금 반환한다고 문자로 확정은 받았습니다

근데 불안해서 다른 방법이 더 있는지 궁금합니다

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하늘소77 다른의견 0 추천 0
당연히 구 집에 재 전입신고 해야하고(우선변제든 최우선변제든 받을 수 있으니), 등기부등본 발급받아서 근저당권 설정유무 꼭 확인해보세요. 근저당권만 없다면, 재 전입신고, 묵시적갱신계약 통보 3개월후 묵시적갱신계약해지됨(집주인은 이날 보증금반환해야 함), 임차권등기 설정 후 퇴거 가능,
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답변감사합니다. 이경우 제가 기존집으로 전입신고해야할까요? 아니면 와이프를 기존집으로 전입신고해도 될까요?
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