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1주택은 구매는 적당히 합리적이면 됨.
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토왕성폭포
9 2024-04-06 09:15
조회 : 2863
토왕성폭포
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공유하기9 2024-04-06 09:15
조회 : 2863 
다주택이야 취득세 보유세 양도세 대출등 각종 허들이 높아져 세후수익이 낮아질수밖에없고
그래서 시장상황이나 타이밍 위치선정에 신중을 기해야 하지만
1주택 구매는 이리저리 잴것없이 적당히 합리적인 선에서 구매하면됨
적당히 합리적인 선이 뭐냐면
1. 수도권 신도시급 청약에 당첨되거나(로또청약 아니라도 상관없음)
2. 직전고점에서 20%이상 가격이 하락했거나
3. 하락시기 혹은 횡보등 남들이 매수를 꺼려하는 분위기거나
현재 수도권에는 지역불문 합리적인 가격의 아파트가 꽤 많다고 생각함
근데 적당히 합리적이지 않고 각종 통계와 숫자로 무장하면 어떻게 되느냐..
이광수 채상욱 배문성 애널리스트처럼됨
이분들 나름 여의도에서 애널로 오래활동했기에 통계나 숫자해석하는 짬바에서는 일반인이 비비기 힘듬
그럼에도 부동산 투자의 핵심인 인간의 욕망을 읽어내는데 실패했기에 인디언기우제로 전락한것임
이광수 애널리스트는 워낙 오랫동안 기우제 제사장 역할을 한지라 조롱거리로 전락한지 오래고
채상욱 애널리스트는 20년 고점이라 판단해서 1주택을 팔고 무주택으로 포지션 변경후 인디언기우제 중이고
배문성 애널리스트는 모태무주택자라 당연스레 집값 거품론 설파중임
상기 세명의 애널리스트야 무주택이라도 각종 강연이나 출연으로 먹고사는데 지장없지만
아무런소득도 없이 통계몇개 들고다니면서 부포에서 줄창 하락외치는 사람들은 비비고만두외에 기댈게 없음
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추천했습니다
추가로 1주택의 장점 ㅡ 2년 마다 재계약 , 이사 걱정 안 해도 됨. 재산세, 건보료 내더라도 이사 안 하니 세상 편하죠. |
토왕성폭포
매너채팅유저
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대체적으로 유주택 포지션에서 무주택으로 돌아선 인간들이 더욱 강력하게 폭락이로 전락하는 케이스가 많습니다.
저도 사업때문에 올 하절기에 집 팔고 무주택으로 있다가 내년초에 집 사서 다시 들어갈건데 그동안 크게 집값이 올라서 집 사는데 실패하게 된다면 저도 강력한 폭락이가 될수도 있을것 같습니다.
물론 주택 외 사업용 부동산은 많이 있지만 그건 상업용이고 주거용이 아니니깐요 |
