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집값 오를지는 모르겠지만 내리기도 힘들 듯 6
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정확히는 서울 아파트 가격만 얘기하는 겁니다.
사실상 스태그플레이션 위기에 임박해있고 물가 안잡히면 공급 불가라 아파트 수요 감당 못합니다.
지금 아파트 전세 수요가 엄청납니다.
지금 신탁사 건설사들 회사 망할거 같다고 초비상사태입니다.
건설사들은 아파트 못지겠다고 다들 드러누운 상태고 정부에서는 건설사들 살리겠다고 해외수주 TF팀 꾸렸습니다.
건설경기가 그만큼 최악이라는 것이고 빌라 단독 오피스텔 등 전세사기 우려로 아파트 전세, 매매 수요가 늘고 있습니다.
물가가 꺾이는 리세션이 와야만 부동산 가격 하락을 논해볼 수 있습니다. 지금 상태로는 하락을 외치는 자체가 넌센스입니다.
신탁사 다니는 지인만 둘인데 둘 다 상황 너무 안좋다고 심지어는 강남도 사업성 안나온다고 하네요.
주말간 목동 아파트 14단지 60층으로 짓는다는거보고 헛웃음 지었습니다. 지금 상황으로는 절대 못짓습니다.
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몸매만이대호
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물가가 너무 올라서 집값만 내리는것도 말이 안 되죠.
더 오른건 어떨지 몰라도 IMF급으로 국가위기와서 파산자들 폭증하는거 아니면 떨어지는건 어렵죠. |
지구표준
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안그래도 지금 경제 상황이 엉망이고..
작년 경제성장률이 1%대를 기록했고, 올해도 1%대 성장할지도 모른다는 말이 나오고 있고
거기에 세수부족으로 나라살림이 수십조원 적자라고 하고
물가는 고공행진 중인 상황에서..(고환율, 고금리, 고유가)
건설업이 국내총생산에 15% 가량을 차지하는데..
이게 무너지면.. 경제는 그냥 맛탱이 가는거죠.
1997~1998년 IMF때도 그렇고,
2008년 금융위기때도 그렇고
미분양이 증가하면.. 분양가보다 더 싸게 할인해서 팔려고 하고
그러면 기존 아파트 가격도 타격을 받게 되는거죠.
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몽고메리
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기축들 오르고 내리는건 뭐 그런갑다 치고,
예전처럼 경기도 신축 국평 분양가 3~4억 공식은 바이바이 한지 오래죠..
비하는 아니고 쩌~어기 동두천 신축이나 안성 신축이면 아직까지는 가능할 겁니다
신축 싸게 구입했던 좋은 시절은 다갔죠~ 안녕~~~~ |
misk
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| 두번째 줄에 써놓으셨거든요. 스테그플래이션이라구요.....경제가 힘들면 수요도 없어져요. 작년 거래량 1천건 안될때 보시면...모두 실수요만 움직이는 시장이 아니라서 공급 부족에 따른 수요 폭증이 나타날지...그전에 건설사 신탁사 들이 문제네요 |
jhkim63
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그냥 분양가가 답이없음..
보통 분양가가 주변 신축가대비 약간이라도 저렴했는데 지금은 오히려 주변보다 비싸게 나오는 경우가 많아서.. 게다가 경제상황 상 건설사 공사 건수는 줄어들었는데 이익은 최대한 유지하려하니 분양가는 더 뛰는 느낌 |
