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전문가분들 봐주세요 전세금 반환 문제 3
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안녕하세요 부린이입니다.
약 1주일 후 이사 예정인데 전세금 반환 문제로 고민이 있어 도움을 얻고자 합니다.
현제 전세 보증금 약 2억에 대해 집주인이 반환이 불가능 하다는 입장인데요 새로운 세입자가 구해져야 그 돈으로 줄 수 있다고 합니다.
전세금반환보증대출도 알려드렸는데 대출이 많아 불가능하다며 일부로 줄수 없다고 하네요.
사실 어느정도 예상하고 있던 문제였고 신용대출 등 추가 대출을 받아서 이사갈 집 잔금 치르는데는 문제가 없는데요
문제는 제가 이사 간 후 보증금에
대해서 언제 돌려받을지 알 수 없습니다.
새로운 세입자가 금방 구해지면 빨리 받겠지만 그렇지 않으면.....ㅠ
그래서 집주인에게 반환하지 못한 보증금에 대해서는 대출 이자를
부담하라고 얘기 했고 집주인도 동의하였습니다.
혹시 몰라 전입신고는 하지 않고 기존 집에 계속 거주지를 둘 예정인데요
매월 보증금에 대한 이자를 받고 이자 입금이 지연된다면 그땐 법적 조치를 취하려고 하는데... 솔직히
이게 맞는건지 정확히 판단이 되지 않습니다.
부동산에서는 현재 상황에선 이게 최선이라고 얘기하는데 어떻게 하는게 맞을까요??
최대한 원만한 해결을 원하는데요
전문가 분들 고견 부탁드립니다
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FROOTRING
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이번주에 부포에서 본글인데, 보증보험 가입되어있으면 이게 정석인것 같아요 |
올돌내
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보증금 제때 돌려주지는 않는다고 하는데....원만한 해결을 기대하시는건 무리수 입니다.
임차인으로 할수 있는건 다 적극적으로 다 하셔야 합니다.
1주일후 이사예정이신데.....새로 이사갈집 계약은 하셨나요?
[ 계약된 경우,,,,그 계약서를 촬영해서 집주인에게 보내세요. 집주인이 보증금 안돌려주면, 이 계약서 잔금 납부를 못해서 게약이 파기된다. 이에 따른 책임은 집주인이 보증금을 안돌려 주어서 발생한 것이므로 계약금 책임지고 돌려달라.]
만기때 보증금 안 돌려주면, 임차권등기 진행 하겠다고 하세요. |
