포럼 > 부동산포럼 ▼▲
월세 30에서 33으로 올려 달라는데요 기준이 궁금하네요 8
북마크
주소복사
공유하기
이제 4년차 되는 원룸세입자입니다. 관리비 받는 사장이 전화와서 너무 싸다고 (4평 1층) 33만원으로 내시던지 나가시던지 저번주 알려주시더군요
10% 상승인데요 이게 가능하나요? 보증금기준으로 올릴수 있다 하던데요
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
8
Constellations
0
0
|
보증금이 얼마인지요?
5% 올릴 수 있다는 것이 보증금+월세 총합으로 5% 올릴 수 있다는거고, 보증금은 전월세전환율이 있습니다.
그래서 보증금이 충분하다면 보증금을 그대로 둔 채로 월세만 10% 올리는 것도 가능합니다. |
Constellations
0
0
|
음 그렇다해도 보증금 5%면 25만원이고, 전월세전환율 5.5%(기준금리 3.5% + 가산금리 2%) 적용하면 13750원이라.. 월 1146원
그러면 500/30은 최대로 하면 500/316146원이라서 33만원은 법적 기준 초과하긴 합니다. 뭐 계약갱신권 쓰고 싸우시는 방법도 있고, 그냥 월 15000원 더 내고 마음편하게 있는 방법도 있고 그렇습니다. |
에터
0
0
|
https://www.renthome.go.kr/webporta... 갱신요구권 남아있거나 임대인이 국토부 등록한 등록임사자인 경우 증액한도입니다.
시세가 올랐다는 가정 하에 보증금 및 임대료 각각 5%씩까지 올릴 수 있습니다. 다만 협의에 따라 임대료 대신 보증금을 더 올리거나 반대로 보증금 대신 임차료를 더 올리거나 할 수 있습니다. 협의가 안 되면(시세가 올랐다는 가정 하에) 보증금 임대료 각 5%고요. |
