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월세 계약하고 왔는데 문제될꺼 있을까요 ? 15
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아버지가 딸에게 집을 투자목적으로 사주는건지 관리는 아버지가 하실거 같던데
계약금 : 집주인 동의하에 아버지한테 입금
잔금은 이사날 집주인 계좌로 입금할려고 하였으나 집주인이 당일 은행갈 시간이 안되서 아버지 계좌로 잔금 입금할수 없겠냐
양해를 부탁해서 공인중개사가 가끔 이런경우가 있긴하다고 특약에 내용적으면 괜찮다고해서 아래와 같이
특약 내용은은행 xxx A씨 계좌로 보증금, 월세 납입 하기로 임대인과 임차인 협의 하였음 이라고 적었는데 문제 없을까요 ?
월세 세액공제는 명의가 달라서 안된다고하면 집주인계좌로 넣는걸로 얘기해보겠다고는 이야기 됐거든요
* 보증금 반환은 집주인이 한다 라고 적었습니다
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뽐무부
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그런경우가 더러 있긴하지만 꼭 해야한다면 저같으면 수표끊고 명의인에게 현금수령증 받는게 낫지 않을까 싶은데요.
월세라 자본에는 큰문제 없을것 같긴합니다. 채권최고액을 한번 보시죠 |
뽐무부
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7억짜리에 대출도 없고 월세면 걱정은안해도 되겠지만 명의인에게 수령증은 받아놓으세요. 그거면 충분합니다.
대출받을일도 없는것 같지만 4주후에 등기부 열람도 한번 해보시구요. |
집하우스
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원래 계약자 본인 계좌로 넣는게 원칙인데요. 잘못하면 사기당하고 돈 다 날리는데 위임장이든 뭐든 법적인거 명확히 확인하고 하세요.
'원 주인과 대리인 인감도장 (계약서에 찍은 도장이랑 같은것)찍힌 위임장 없이는 이 계약은 불법적인 계약이며, |
집하우스
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계약 당사자인 집주인 대동시엔 직접 특약에 집주인이 자필날인 하면 되고 대리인이면 위임장 반드시 있어야 한다고 되있네요. 계약금은 이미 대리인 계좌로 입금하셨으니 계약서에 딸이라는 집주인 동의및 서명 반드시 있어야 하고, 잔금도 마찬가지로 계약서상에 기재및 집주인 서명 되야할듯요. 집주인 날인 없을시 위임장 필수고요. 이건 얘기를 분명히 해두세요 |
