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공동명의가 되면 주택담보대출 한도가 줄어드나요 6
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생애 첫 주택 구매를 앞두고 있습니다.
저는 소득이 좀 넉넉한 편이고 (연 2억 이상)
아내는 일을 하다가 출산 이후 일을 그만두고 전업주부입니다.
아내와 공동명의로 집을 사려고 하는데
(5:5로 할지 6:4 혹은 7:3으로 할지는 아직 못정했습니다)
제 이름으로 주택담보대출을 받으려고 합니다.
이럴 때
현재 소득이 없는 아내와 공동명의로 하면
제 이름으로 받는 주택담보대출도 한도가 줄어드는게 맞나요?
(참고로 주택 가격은 18억 정도이고 제 DSR로는 70%한도 모두 받을 수는 있습니다.)
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Constellations
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어지간하면 상관없는걸로 알고있습니다
근데 배우자 소득없는데 공동명의하면 잘못하면 증여세 나올 수도 있습니다
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에피톤
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감사합니다.
안그래도 그것 때문에 어느 정도는 제 돈은 아내에게 증여처리를 하고 나머지는 제가 대출을 받을까 생각 중입니다. 아내가 출산 전까지는 직장생활을 했었으니까 대충 합치면 맞출 수 있을 것 같아서요. 안되면 비율을 낮추든지...
신경쓰겠습니다. 감사합니다. |
Constellations
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@에피톤 아 그리고 가능한지는 모르겠는데 가능하다면 배우자 명의로 주담대 받는것도 좋습니다.
주담대는 부부 소득/부채 합산 dsr계산이 가능한데 이게 전업주부도 가능한지는 모르겠네요
이래놓으면 나중에 글쓴분이 신용대출받을 때 주담대가 부채로 안잡히거든요.
물론 10년치 주담대 상환분까지 증여한도에 넣고 잘 계산해서 6억 안넘기게 해야겠죠 |
에피톤
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@Constellations 아.. 한번 은행에 같이 문의해봐야겠네요. 와이프는 현재 소득이 없다보니 대출받을 생각을 아예 안하고 있었네요. 한번 물어보고 비교는 해봐야겠습니다. 감사합니다. |
