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인생 첫 전세 계약 문의!!
8
Lshe
2024-06-13 09:52
조회 : 678
KakaoTalk_20240613_094902427.jpg (69 KB)KakaoTalk_20240613_094902427_01.jpg (75.8 KB) More files(2)...
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전세 대출을 받아 여러명이 거주하는 다가구 주택을 전세계약 하게 됐습니다 1억6000만원에 들어가기로했는데 등기부등본을 잘볼줄 몰라서 부탁드립니다 괜찮은 매물일가요 ?? 질권설정이란것도 해주신다는데 그게 뭔가요 ?? 그걸 하면 더 안전할가요 ?? 공시지가 몇프로 괜찮다고 하는데 볼줄을몰라서 토지와 주택 공시지가 나온것도 같이 올려봅니다 부탁드립니다 !! 인생 처음 전세 계약이여서요 모든 보증금 가격이 저 제외 8억 얼마였는지 저포함 8억얼마였는지,, 그건 기억이안납니다 그리고 전세중에 한분이 이번에 나가시고 집주인분이 들어오신답니다 ! 공시지가랑 융자금이랑 다른분들 보증금까지해서 몇프로 아래면 안전하다고들 하시는데 혹시 계산하는 방법이나 몇프로인지 좀 알려주실수있으실까요 ?? 제가 포함된게 8억정도인거와 포함안되고 8억인거로 부탁드립니다
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솔빵울
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다 필요없고, 계약서에 전세금반환보증보험 가입 불가시 계약무효 특약 걸어달라고 하세요. 보증보험 가입 안 되면 전세금 보장 안 되는 집입니다.
공시가 7.35억이면 시세는 11억 정도 되는 집이지만 다가구는 경매시 제값 받으리란 보장 없습니다. 근저당 3.5억이고 선순위보증금 님 포함 8억이면 님 전세금 날릴 수도 있어요. 더 말 안하겠습니다. |
lIIIIlllllIlllll
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후순위 다가구 씹..
절대 들어가지마세요
지 어미아비 팔아먹는 방팔이새끼들이나 다가구 보여주는겁니다.
최소한 다세대나 아파트로 들어가세요. |
지구로코
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다가구는 기존 세입자 전세금을 확인하가기 쉽지 않아서 저는 비추요.
저 건물이 얼마짜리인지 시세도 잘 판단이 힘들고.. 가장 무서운게 기존 세입자 전세금을 확인이 안되는게 가장 위험한거 같아요... 빌라는 그냥 월세 들어가세요.. 한달에 일이십 더 내더라도 맘 편한게 가장 좋아요. 괜히 요즘 아파트 전세가 올라가는게 이유가 있어서 그래요.. 저 같으면 안들어갑니다.. 그나마 다세대 빌라면 모를까.. 다가구는 진짜 어려움 |
