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부평 송도 부천 실거주 아파트 매매 고민 28
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등록안내안녕하세요.
31살 무주택자이며, 모아둔 자본금은 3억입니다.
아파트 매매시 사용 가능한 금액은 약 2억 5천이구요.
대출은 문제가 없기에 약 6억 내로 아파트를 알아보고있습니다.
직장은 현재 7호선 부천시청역 근처이며,
나중에 인천이나 김포, 일산쪽으로 발령날 수도 있습니다.
(서울쪽은 갈 확률이 없습니다.)
현재 알아보고 있는 아파트는 부평역 근처 신축 아파트이며,
직주근접도 좋고, 제가 자주 사용하는 지하철 노선이기도하고,
추후 GTX-B 호재도 있기에 여기로 정하려하는데,
부평이라는 안좋은 이미지와, 학군이 잘 안되있는점
중국인 및 동남아 인구 비율이 매우 높다는게 좀 걸리더라구요 ㅠ
그래서 다른곳 생각해본게 부천 상동 , 인천 송도 입니다.
두 곳 다 학군도 좋고 인프라도 엄청 좋은데,
상동은 구축 비율이 높다는 점이 있고, (신축은 너무 비쌉니다)
송도는 회사와 멀다는 단점이 있습니다. (차 살 계획 X)
내년까지는 실거주 1채를 마련하고싶은데,
어디가 좋을지 전문가분들의 고견을 여쭙고자합니다.
생각해본 아파트는 전부 59m2기준으로
E편한세상 부평역 센트럴파크 ( 입주권 약 5억 1~2천 )
부평 SK 뷰 해모로 ( 매매가 약 5억 5천 )
송도 더 샵 센시티 ( 매매가 약 6억 1천 )
상동 라일락신성 ( 매매가 약 5억 3천 )
입니다.
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막곰돌
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부동산전문가는 아니고, 투자짬밥 18년차 개밉니다. 23년 완공 서울 신축 살고 있습니다. 본가는 인천이고요.
저라면 해모로나 부평동아, 산곡한양, 상인천초재개발 보거나, 아예 나중에 신혼특공 노릴 것 같습니다. 저도 한두해전에 한채 더 사려고 임장 다녀본 아파트들 입니다.
문제는 투자시기인데, 저라면 지금 집 안삽니다. 금리 넘 비싸서요. 전 집 이외의 투자자산은 계속 경기하방 예측 배팅하고 있습니다. 제가 틀려도 집값이 올라 좋고, 제가 맞아도 집값에서의 손해를 줄일 수 있죠.
지극히 개인적인 생각이지만 거시경제환경상 오를 곳보다는 내려갈 곳이 많은 자리 같아 보입니다. 높은 이자 부담하다가 부동산 하락까지 쳐맞으면 상당히 아플것 같아서 전 더 기다릴 생각입니다. |
케이니즘
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| 송도는 정말 많이 멉니다. 가끔 제가 부평에서 송도 컨벤시아 갈일 있는데 출퇴근 시간에는 정말 엄청 막히고요...어딜 가시든 송도가 직장이 아니시면 송도는 그냥 옵션에서 빼세요. |
지피지기0907
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| 부평SK뷰로 가세요. 최신축에 부평 대장중 하나이고 실거주하기도 좋습니다. 부평역 상권도 가능하고 상동 상권 이동도 편하구요. gtx효과는 덤이죠. |
