포럼 > 부동산포럼 ▼▲
다가구 전세 살고 있는데 11
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
네이버카페 등에 우선 집을 올려놨는데 연락하나 안오네요.
집주인에게는 퇴거의사 통화나 문자(답장없음)로 여러차례 알려두었고
지금은 집주인 능력밖인거같고, 여기 계약했던 부동산업자 말로는
8월까지는 거래가 거의 없을거라네요.
그래도 제가 만료일까지 해볼 수 있는건 집 청소 후 사진을 좀 더
입주욕구있게 찍는거 말고는 마냥 기다리는거 같고, 저 또한 나갈 다른 전세는
최소 알아봐야하는데 몇번 통화하니 10월22일까진 너무 길다면서 가계약 얘기조차
안하더라구요, 지금 있는 다가구가 잘 안빠질거 같은 위치이기도 해서 이 집의
가계약이던 집보러 올 사람이 우선시 되야 그 직 후에 저도 이사갈집을 2여달 인근에
알아봐야 할 것도 같은데 아직도 감이 안잡히네요.
이곳은 첫 전세계약이고 다가구에 대해 잘 모를때 첫 전세계약해서 들어온 집인데
나가는것도 쉽지 않네요, 최소한 다세대는 들어갔어요 전세보증보험도 손쉬이
가입해서 조금이라도 안심스러웠으려나 싶고, 많이 언덕이고 해도 잘 안드는 구석집이라
갇혀버리게 생긴거같아 앞전 부포에 문의드릴때 계약만료일 하루 이후에 발현되는
무슨 소송도 있는거 같은데 가급적 그전에 정상적으로 빠졌으면 해서요.
지금 시점쯤 되면 어떤 준비를 해야할지 막막해서 의견 구합니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
11
마음속의나무
0
1
|
만약 갱신거절 통보의 통화 녹음이 없고 갱신거절 통보 문자 보낸 후 임대인의 후속문자가 없다면 갱신거절 통보 도달 안 한 상태입니다.
내용증명 보내야하며 내용증명으로도 안 되면 공시송달 해야하는데 만기 2개월 전까지 해야해서 너무 늦었습니다.
가능한 방법으로 갱신거절 통보부터 도달시키세요. |
뽐닥
0
0
|
통화할 때 문자 보냈다고 말했는데도 그때 답장은 안왔는데, 답장 달라고 대놓고 말해야할런지요.
아 그러고보니 2달좀 남았네요. 갱신거절이라고 말씀하신건 제가 안하고 퇴거(이사)의지가 있다는 내용의 문자 등이겠죠? 못봤다며 답장 계속 안하면 전화통화 될 때 답장달라고 말하거나 통화녹음이 효력이 있으면 그 녹취파일로도 하려구요. 제가 계약만료일에 문제없겠어? 라고 하니, 아니 걱정하지말어~ 이러더라구요. |
집하우스
0
1
|
여기저기 여러부동산에 다뿌리시고 인터넷 피터팬의 방구하기 이런데나 직방이런데 다 뿌리시고 내용증명 송달후 만기지나도 안빠지면 임차등기걸거나 보험 보증사에 통보해서 보험료 받거나 하셔야죠. 보통 임차등기 얘기 나오면 주인이 협조해주던데요. |
뽐닥
0
0
| 아무래도 집은 좀 치우고 해야하는데 짬이 안나네요ㅠㅠ 내용증명은 오늘 처음 알앗는데 어찌하는지 알아봐야겠네요. 이번달 20일까지가 2달전이니 그 안에... 보증보험은 계약당시 소유인사인을 다 받은 임대차계약서여야 대가구도 가입된다는데 이미 과반수로만 되어 해당안될거 같구요. 임차등기의 시기가 궁금하긴하네요. 미리 준비해둔 서류나 과정이 필요한건지 아니면 전세계약만료일 직후에 발생시켜도 되는건지 등(10월 23일은 근무일이면 쉽지 않을지도) |
올돌내
0
1
|
두달전까지는 퇴거의사를 확실하게 보내 놓으세여. 카톡, 문자 보내시고, 인지했다는 답을 받아 놓으셔야합니다.
답을 못 받았다면 내용증명 얼른 보내세요. |
뽐닥
0
0
|
네 두달전부터 좀더 적극적으로 집주인에게 알리고 남겨야겠네요. 그냥 확정되게 가계약 하러 왔으면 좋겠네요.
내용증명은 어느수준으로 어떻게 보내야할런지, 친척이라 대놓고 아직 그러기는 쉽지않긴해서 |
뽐닥
0
0
|
@올돌내 네 원만하게는 서로하려고 하는데 세입자도 잘 없어보이고 집주인 능력밖일거 같아 걱정이되네요. 바로 앞가구도 한달 전 이사해 나갔는데 한달 다되어가는데 사람 하나 보러 안오네요. 세압자돈으로 보증금 안주고 본인돈이나 어디서 융통해서 줘 내보냈나봐요. |
뽐닥
0
0
| 본문 안읽어보고 덧글단 듯 ㄷㄷㄷ, 다가구 전세의 보증보험 가입조건을 보면 임대차계약세어 해당 건물의 지분이있는 주인(명의자들)싸인이 계약당시에 다 서명이 날인되어 있어야하고 그 명단을 명시했어야 한다니 이미 그땐 그렇게 못하고 입주했으니 그렇죠. 다세대는 전입신고 후 손쉽게 가입되겄지만 |
