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경기침체 금리인하 부동산상승 이렇게 되나요?
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[* 비회원 *]
2024-08-04 10:27
조회 : 1291
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경기침체되고 금리인하하면 부동산에도 안좋은 영향 있지 않나요?
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시중 유동성 자금이 금리인하 더불어 부동산시장으로 갈가능성도 있죠. 돈의 흐름이 중요할것같습니다. 경기침체 시그널이 생기면 우선 주식시장이 불안해지고 mmf등 단기자금시장으로 돈이유입되다가 다시증시로갈지 부동산으로갈지 결정될듯합니다.
금리인하를 하는이유도 경기침체에 대비하기위해 하는것이니 생각보다 큰침체기 오지 않으면 부동산이나 증시 활성화가 될 가능성도 배제하기힘듭니다 |
이놀도
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국가가 지닌 카드로만도 재정정책과 금융정책 두가지가 있죠.
내수경기는 건설 토목 분야로 부양하는 경우가 많아요..
경기가 너무 안 좋으면 금리를 낮추고 지급준비율을 낮추고 대규모 주택 +토목 공사를 발주합니다. (MB 4대강 + 그린벨트 해제 세곡 내곡 등등...)
주택 가격을 결정하는 요인으로는 대외변수(국제 경제 상황) 대내변수 (국내 경제 상황) 시장내 (주택시장 내 수요와 공급) 변수 등 다양하게 있는데 다양한 요인을 모두 예측해서 맞추는 것은 고수의 영역이 아니라 점쟁이의 영역이라고 생각합니다.
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젠씨커
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| 유동성 사라지면 모든 자산 가격이 하락합니다. 경기침체란 것은 돈이 돌지 않는다는 얘기니, 유동성이 줄어든다는 거죠. 회사 짤리거나, 망하기 시작하면 말할 것도 없구요. 경기침체가 짧게 끝나면 그리 영향은 없겠지만요. 코로나때 처럼 제로 금리 간다거나 정부가 막아 줄 거란 생각은 기대도 말아야 합니다. |
