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보통 실거주로 오피스텔이나 주상복합은 별로일까요? 21
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심지어 요즘에는 얼죽신이라고 해서 신축을 선호하는데
사실상 서울에 끝자락도 7억부터 시작인데 연식까지 다 많더라고요
역세권 보면 나홀로 단지이거나 주상복합인 곳이 많은데 이런 곳은 실제로 거주하기에는 너무 좋을거 같은데
그럼에도 다들 아파트를 선호하는건 이유가 뭔가요?
저는 실거주 입장에서 역세권 주상복합도 괜찮다고 생각하는데 상대방이 싫어하네요
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ytk79
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아무리 실거주라도 오피 매수는 별로에요
자가 있고 월세받는 용도가 오피입니다 주복은 원래 대지지분 낮아서 역시나 월세나 받는 용도긴 한데 역세권이면 좀 나을수도 있긴한데 굳이 내가 살 유일한 부동산으로는 매수하지 않을겁니다 아파트 매수하는 이유가 다 있어요 |
최강베어스
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| 주복만 말씀드리면 살기는 좋습니다~ 단점은 투자성으로 보기 어렵다 정도같은데 아파트보다 거래도 적고, 금액도 덜오르고 덜떨어지더군요... 실거주로만 보면 나쁘지않죠 |
명명백백
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주의할께 주상복합 아파트와 주상복합 오피는 다릅니다.
주복이 무조건 오피는 아닙니다. 특히 요즘 주복형 아파트는 아파트단지와 큰 차이도 없습니다. 구성남에 이번에 분양하는 대단지 주복또한 아파트입니다. |
기계
대루무룽둥
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제가 1아파트 1오피 가지고있습니다.
오피는 20년초에 구매해서 고점일때 2배 정도에 현재 1.7배 정도로 거래되요. 물론 실평수가 40평 정도 됩니다. 공급 80평이구요. 같은 시기에 비슷한동네를 아파트로 샀으면 거의 같은 격이나 1.1~1.2배 정도 되는거 같구요.
갭으로 샀으니 실투자로 보면 300%정도 올랐습니다. 갭도 매우 적었구요. 아파트라면 갭차이도 커서 이정도는 안됬을거같네요.
그당시 주변 친구들는 오피는 위험하다 안오른다며 무시했지만, 투자많이하던 부장님은 괜찮아 보인다며 리스크는 있겠지만 해볼만하다고 했더랬죠.
세상엔 정답은 없습니다. 가격이 싸다면 언제나 매수하기 좋습니다.
특히 실거주라면 더욱 신경쓸필요가 없습니다. 실거주로만 보면 오피&주복이 살기 편합니다. 집앞에 모든게 다있어요. 아파트는 초역세권 아니라면 좀 걷거나 버스타야 지하철이죠.
대신 비싸게사는건 안되니 잘알아보세요. |
