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13억 건물 월세 350만원 나오는데 괜찮나요? 27
 대구자이 2024-08-27 21:15   조회 : 1658

노후대비 투자목적 작은건물 한개 사볼려고 합니다.

13억 건물에 대로변 모퉁이라 광고효과 좋아서 공실은 없을듯 하고 13억 인데 

대지면적 50평입니다. 

대지면적 50평에 3층건물인데 13억대 월세 350이면 괜찮은건걸까요?

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원룸도있나요?
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대구자이 다른의견 0 추천 0
원룸은 없습니다 전체 상가입니다.
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수익율은요? 건물 투자때는 수익률 따져야하는데 내돈 13억 내고 350이면 은행 이자보다 못한데 할 이유가 없죠. 이런거 수익율은 보증금 대출등을 알려줘야 평가 가능하고 최소 은행 정기적금보다 많아야합니다

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앗 이런걸 원했습니다 감사합니다.
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연수익 3.5% 인데 애매하긴하네요.

상가였음 더 나을텐데.

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전체 상가입니다. 1.2.3.4층.
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엥 그런데 월세 그거 밖에 안나와요? 좀 심한데요.

제가 말한 상가는 1칸 얘깁니다.

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@오디션 아.... 이동네가 상권이 그닥 좋지는 않아서 월세가 싼가 봅니다;  층별 100정도 일려나;  


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@대구자이 상가건물 1층과 2~4층은 월세가 하늘과 땅 차이입니다. 공부 좀 많이 하셔야겠습니다. 

 

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그리고 건물주가 쉬워보이겠지만 쉬운게 아닙니다. 복비주기 싫으면 직거래 해야하고, 건물 수선도 하고 월세 차일 피일 미루는 세입자들하고 신경전하고 이런거 하다보면 그냥 은행에 돈 넣어둘걸 하는 후회가 밀려옵니다

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