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1주택자가 2주택 늘릴 경우 명의 문의 7
인생RPG 2024-08-28 23:57   조회 : 893

분양받은 다산에 10년차 9억 1채는 제가 소유주고

이번에 부천 6.3억 5년차로 1가구 2주택 예정인데

 

무직인 와이프 명의로 하는게 좋을까요?

아니면 급여소득자인 제가 

2주택 다 소유하는게 좋을까요?

 

나중에 투자나 종부세 등 생각하니

고민되네요.

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종부세 생각하면 각 개인별로 하는게 낫겠죠

종부세 내보면 너무 아깝습니다

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감사합니다 종부세가 큰 의미 없다는 글도 봐서 판단이 안서서 문의했네요

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꽁포 다른의견 0 추천 0
부천에 대출 필요 없으면 와이프. 필요하면 공동명의가 나을듯 합니다. 
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아 대출은 없습니다. 감사합니다

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명명백백 다른의견 0 추천 0
종부세 걱정없는 수준이니 공동명의 추천합니다.
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에터 다른의견 0 추천 0
건강보험료, 종부세, 증여세 이슈가 있고 

증여세의 경우 무직 부인 명의로 살 경우 문제인데

갭끼고 사면서 최근 10년 내 증여금액이 없다면 어떻게 해도 증여세 문제는 안나올 것 같습니다.

건강보험료는 부인의 피모험자 탈락 문제인데, (특별한 소득이 없다면) 과표 9억까지는 탈락 안한다니 역시 당분간은 문제 없을 듯 합니다.

종부세의 경우 글쓴이 명의로 두채면 종부세 나오기 시작할 수도 있습니다. 정확한건 계산기 굴려보시고... 근데 당장은 금액이 크지 않을 겁니다. 

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이놀도 다른의견 0 추천 0
양가 부모님이 상속 받을 주택이 있고 

시가액이 상당할 경우 리스크를 잘 계산하시길 바랍니다. 

상속주택을 주택수에서 배제하는 것이지 

주택가액에서 배제하지 않습니다. 

 

그러므로 단타칠 목적인 즉 제일 먼저 매도할 주택인 경우 

공동명의가 대개는 유리합니다.  

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