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취득세 중과 문의 13
dpap23 2024-08-30 06:34   조회 : 1216

안녕하세요?


이번 아파트 갈아타기를 진행하면 취득세 관련 문의가 있습니다.


저는 기혼이며(세대주), 와이프, 자녀1 총 3명 가족구성원을 가지고 있고, 현재 아파트1채만 보유하고 있습니다.


1. 현재 살고 있는 아파트는 10.4일에 매도(잔금) 예정입니다.


2. 새롭게 이사갈 아파트는 10.8일에 매수(잠금) 예정입니다.


3. 10.4~10.8 빈 기간 동안 장인어른집(아파트 1채 소유, 1분양권 소유자)에 전입신고(세대원)를 하려고 합니다.


질문1) 위와 같은 경우 제가 10.8 매수시 다주택자로 인식되어 취득세 중과를 내게 되는 건가요?

 


질문2) 지방세법 28조의 3을 보면 60일 이내에 세대를 분리하기 위하여 그 취득한 주택으로 주소지를 이전하는 경우 별도의 세대로 구분한다고 하였는데 그럼 저는 1주택의 취득세만 내면 되는 것인지요?


질문3) 만약 질문2에 해당될 경우 일단 먼저 취득세 중과 후 나중에 환급받는 구조인가요?

 

 

저는 매수 잔금날

 

잔금치르고--->이사온 곳으로 전입신고---->등기업무(법무사)+취득세 납부

 

요순으로 하면 될거 같은데 혹시 제가 잘못 알고 있거나 빠진것이 있는지...궁금합니다.

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목록보기 코멘트작성 코멘트13
두리번두리번~ 다른의견 0 추천 0

어차피 법무사 쓰실거면

법무사 문의하심 될것같습니다

잔금일날 미리 매매계약서로 전입신고 해놓으셔도

될건같구요

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Gooooooooooogle 다른의견 0 추천 0
모든게 취득일(신고일) 기준입니다. 해당 신고일자에 보유이고 신고부분은 소명하심되요
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우리 다른의견 0 추천 0

매도주택 잔금일이 선행하는 케이스라, 그냥 1주택자 취득세 세율 납부하시면 될거 같은데요. 일시적 1가구 2주택 따질 케이스가 아닌듯요

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aivayma 다른의견 0 추천 0
4-5일정도 기간에는 굳이 전입안해도되실거에요

전에 주민센터에서 얘기들었는데

이사나가시면서 퇴거 신고안해도 새로오신분이 들어오면서 전입신고하면 대기텀같은게있어서 1주일인가 한달까지는 괜찮다고했습니다

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dpap23 다른의견 0 추천 0
세끼고 매도 하는 거여서, 제가 전출되어야지만 임차인 대출이 실행된다고 중개소에서 그렇더라고요.

 

매도 잔금날 전출해달라고.

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후뮈 다른의견 0 추천 0

조정대상지역아니면 3주택부터 중과입니다.

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dpap23 다른의견 0 추천 0
서울이여서요....
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후뮈 다른의견 0 추천 0
강남서초용산송파 외에는 비조정대상입니다.

네곳 중 하나인가요?

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dpap23 다른의견 0 추천 0

@후뮈 아 비조정대상지역이긴 한데 장인어른이 주택1, 분양권1 갖고 계셔서...혹시제가 3번째 주택이 될까봐서요.

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후뮈 다른의견 0 추천 0

@dpap23 아 분양권이 있으셨군요...

그럼 세대분리쪽으로 알아보셔야될듯한대요.

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