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빌라 2년째 분양중인거 월세로 들어갈 경우 위험한게 10
효소먹을바엔고기먹자 2024-09-02 23:02   조회 : 1390

빌라 3동 70세대 지어진 거에

 

2동은 분양 끝나고

1동은 분양중인데 주차장에 차는 많지가않아요

 

4000/70. 월세가있는데

 

나름 시스템에어컨2대도있고 괜찮은데

4천이면 최우선변제금으로 안전할지 판단하려면

 

어디를 봐야할까요?

 

1.임대인의 납세증명서 확인?

 

2.등기부등본상 선순위채권 확인후 건물시세 비교파악?

 

3.임차인들 선순위 보증금 확인?

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아싸비엔나 다른의견 0 추천 0
서울은 5천까지 시에서 보증해줌. 지방도 있을껄요??
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효소먹을바엔고기먹자 다른의견 0 추천 0

지방도 4천까지는 해주더라구요

 

근데 대출이 많은집이다 위험한집이라는걸 인식하고 들어가면 최우선변제금도 못받을수있다고 들어서요

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아싸비엔나 다른의견 0 추천 0

등기부등본보고 갈 수밖에요.  부동상 등기떼서 개인정보 가리고 인터넷 올려보시면 확실할듯 하네요. 

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마음속의나무 다른의견 0 추천 0

2번요.

 

등기부등본부터 보세요.

 

근저당, 공동 담보 등 선순위 권리 관계를 먼저 파악해야합니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

2년째 분양중이면 신탁 들어갔을수도 있겠네요

신탁이면 신탁한 금융기관이 진짜 집주인입니다

조심하세요

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효소먹을바엔고기먹자 다른의견 0 추천 0
보통의 분양하는거처럼 지금도 현수막에 연락처있는데

 

네이버. 부동산에도 올려있더라구요

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o문채원o 다른의견 0 추천 0

보증금 4000이면 알아볼 필요도 옶어요

손해 볼일 없어요

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효소먹을바엔고기먹자 다른의견 0 추천 0

그게 깡통전세급이라면 세입자도 위험한거 알고들어간거라고 재판 판례가있더라구요

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o문채원o 다른의견 0 추천 0

아 그건 보증금 받으려면 그렇긴한데

4000에 70이면 그냥 쭉 보증금 까면서 있어도 되는거라 말씀드렸어요

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효소먹을바엔고기먹자 다른의견 0 추천 0

@o문채원o 못받는상황이면 경매로 넘어가도 1년일탠데요

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