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지방 부동산.. 사야되는게 맞을까요? 13
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경북 거점지역쪽 매수를 고민한다고 했던 사람입니다.
다름이 아니고, 질문을 하고 나니 파생되는 질문이 더 많이 생기고 해서요..
제가 살고있는 지역이 아무래도 경북지역 지방인지라...
매수는 제가 살고 있는 지역에서만 생각하고 있는데,
지방 아파트는 구매하지 말라는 말씀들이 많으시더라고요..
다들 그렇게 생각하시는지, 또 제 집주변 아파트 시세를 보면 알 수 있지만, 그래도 제가 처음 전세살이를 시작할때보다는
많이 오른 가격인데 지방 소멸화가 시작되면서 앞으로 지방 아파트는 가격 상승을 기대할수 없는건가요..
원래 했던 생각들관 많이 달라서 고민이 정말 많이 되네요..
그리고 두번째로, 앞서했던 고민이 정말 맞다면,
서울,수도권 수요가 있는 쪽에 갭투자?하는 방식으로 자본금 2억이면 충분하다는 느낌들의 댓글도 있었고, 절대 불가능하다라는 말도 있었는데,
뭐가 정답일까요? 사람에 따라서 많이 다르겠지만, 저한테 2억이란 돈은 정말 큰 돈 이라서요..
그리고 제가 아무래도 벌날보다 쉴날이 더 많아진 나이가 되어가니까 현금흐름을 만들라는 말씀도 주셨는데,
배당주는 안전한지 여쭙고싶습니다..
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걸스데이민아
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| 짧은 소견 말씀드리자면 아파트 가격에 따라 서울 경기 매수 가능여부가 달려있구요 자본 2억 이면 최대 받을수있는 주담대 대출 한도가 있습니다 그걸 초과할수 없고 아무래도 서울 쪽이 수요가 많으니 매매가 상승률이 높을수 밖에 없지만 그만큼 진입장벽이 높습니다 경기권 같은경우는 매가가 높지않은경우도 많지만 그만큼 수요가 적으니 가격 상승률이 낮아질수밖에 없습니다 지방같은 경우 예를 들어 2억 짜리 아파트가 오르냐 안오르냐 그런 문제 보단 너무 수요가 떨어지면 매매시 자본의 현금화가 늦어 질수밖에 없습니다 지방이라고 해서 사라 사지마라 정답은 없는것 같습니다 적당한 가격에 적당한 손익을 생각하신다면 고민을 해보시는것도 괜찮을듯 보입니다 대구 경북 같은경우 한 5년 전까지 계속 오르다 지금 떨어지는 추새니까요 지방이라도 위치와 가격 부동산 분위기 부동산 정책등이 시세를 좌우하지 않나 생각합니다 다만 지방을 사지 마라는건 통상적으로 서울 경기 보다는 수요가 적다 정도 볼 수 있을 것 같습니다 무엇보다 연세도 있으시고 부린이 이신것 같은데 잘 고려하셔서 투자 하시길 바랍니다 |
일타강사
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경기 주담대 받아 사서 월세 놓고 그 월세 받아 실거주 월세 내세요. 경기권 안쪽에서 살수있는 제일 괜찮은곳에 내집 마련하시는게 답입니다. 작은거로 더 깊숙히 들어가는거도 좋구요. |
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다른곳 집은 2억으로 끝나나요? 거기서도 원리금 이자 나갈테고 좀더 보태서 투자성 좋은곳 사란 이야기입니다. 때 봐서 전세대출 풀리면 전세주면 되고요. 융통성 있게 굴리면 되요. 방향을 말씀드리는 겁니다. |
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