세입자 월세 연체 및 퇴거 요청

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안녕하세요.

이런 상황을 어찌해야할지 조언 부탁드립니다.

작년 여름에 아파트 월세를 줬는데 올초부터 밀리더니만 이제까지 몇 달 치를 밀렸습니다. 결국 계약 해지와 퇴거를 요청했습니다. 밀린 월세를 잘 받을 수 있을지 잘 나가줄지 걱정입니다.

상황은 아래와 같습니다.

1. 올초부터 밀리기 시작하더니 밀린 월세가 보증금의 2배가 되었습니다.

2. 그런데 전화를 해도 안받고 매달 상황이 어렵다 죄송하다 곧 입금하겠다는 문자만 왔습니다. 그래서 결국 지난 달에 문자를 보내서 이번 달에 퇴거할 것을 요청했고 그렇게 하겠다고 답이 왔습니다.

3. 알아보니 관리비도 3달치가 밀려 있습니다.

4. 최근에 새 세입자 계약을 했고 이번 달에 들어올 예정입니다.

5. 아무리 전화 연락을 해도 받지 않고 밀린 월세나 관리비에 대해서 언제 내겠다는 답이 없습니다.

이 상황을 어찌해야할지 조언 좀 부탁드립니다.

답 주시는 분들께 미리 감사드립니다.

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