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전세 안전 여부 조언 부탁드립니다.
ZIANI 2015-07-22 22:00   조회 : 259

1. 지   역 : 울산 동구
2. 전세값 : 1억원 (쓰리룸 풀옵션, 외국인 감독관 전용 방)
3. 보증금 : 3억원 (= 5000만원 * 6명 --> 전세)
4. 융   자 : 4.5억원
5. 건물 시세: 11.5억원(부동산 구두 정보)

보증금 + 융자가 건물 값에 비해 65% 수준인거 같은데....
만약 경매로 넘어 간다고 해도, 집값 8억 정도 수준으로 거래되면 제 1억은 거의 못돌려 받을 거 같은데요...

10가구 이상 있는 건물이니... 보증금은 집주인이 얘기안한 게 더 있을거 같더라구요...
그리고 현재 전세 6명은 차츰 월세로 전환한다고 하는데... 울산 동구 경기가 안좋아서 그것도 녹녹치 않을 것 같아요....

이 집 많이 위험 하겠져??? 제 주재에 쓰리룸은 무신.... 그냥 원룸 우선건 높은 걸루 들어 가야 겠져???
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