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수도권 떨어질 걱정 없는 매물들 입니다.
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Traviata
15 2021-05-22 22:52
조회 : 28253
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Traviata
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공유하기15 2021-05-22 22:52
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지금 너무 급박하게 부동산 시세가 상승하여서
실제 실거주 1채라도 상투 잡을까 매수 하기가
고민되는 시기 입니다.
그래서 대박의 꿈을 품기 보다는
우리 가족의 보금자리 이면서도 떨어질 걱정없이
마음편히 매수 할 수 있는 단지들을 소개시켜 드릴께요.
1. 수원 호매실 신분당선 역세 구축들
최근 가격이 조금 오르긴 했지만
신축대비 절반 가격에 형성 되어 있어서
실거주라면 마음놓고 들어가세요.(빨간색으로 표시한 곳이 신분당선 호매실역 예정지 입니다)
2. 동두천 지행역 현진 에버빌
지행역 살아보셨으면 아시겠지만
지역 대장 입니다. 앞으로 들어올 신축은 another league고
게다가 지행역에서
한정거장만 가면 덕정 역에서.무려 gtx-c 환승이 가능합니다.
에버빌 말고도 역세권은 실거주라면 들어가셔도 좋아요.
동두천을 살려내다니!!! 놀라울 따름 이네요
고르기 힘들어서 오늘은 2개만
몇년간을 시장을 모니터링.하면서 느낀점은
"역세권과 비 역세권은 완전히 다른 시장 이라는것"
역세권은 수도권 매물들과 경쟁 하지만
비역세권은 수요 자체가 local 수요로 바뀐다는 점
길 하나 건너는 차이인데 수억 차이 난다고
이상하게 볼 것이 아니라는 점
약간의 하급지라도 지역의 중심위치를 선점 하는게 더 좋을수도 있다는것.
요즘 이야기 해놓고 나중에 맞았으면 글 올리는걸. 헸제와 그랫제충 이라고.하더라구요.ㅋ 재미있네요.
저도 했제충으로 돌아올수 있겠죠?
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Traviata
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영통 이미 많이 올랐잖아요. 치고나가는놈은 제가 분석을 못해요. 왜냐하면 많이 틀렸었거든요. 동탄 시범단지 6억할때 8억할때 10억 할때 모두 당시에는 저도 더 치고 나갈것 예상 못했지만 지금 13억 넘어가잖아요.
저는 저평가된.매물 위주로만 |
[* 비회원 *]
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리모델링 호재인듯 보였으나,결국 전통적인 영통 소형단지 가격 서열로( 8민영>5민영>8주공>5주공) 정리되더라구요.
5민영 공터 안에 리모델링 홍보관까지 생겼습니다. 5주공은 다음주 내로 시에서 승인해준다고 하네요. |
익스큐즈미요
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(사진 펑)
친구가 생연 부영 한달전에 갭끼고 계약서 썼는데 매도자께서 깨는 바람에 배액배상 받은 안타까운 기억이... 확실히 지행역 주변은 아직도 싸긴 합니다ㅎㅎ 정보글에 추천 쾅! |