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1가구 2주택 (1인명의 아파트 2개)주택담보대출 가능할까요? 6
 다비나 2024-10-10 11:14   조회 : 1279

매번 조언 주셔 감사드립니다

 

1가구 2주택(예정)이고 : 모두 남편명의

 

a 아파트 현재 1가구 아파트 공시지가 3억5천 집에 대해 1억5천 주택담보대출 걸려있습니다

 

b 아파트 이상태에서 공시지가 4억 5천짜리 집을 추가로 구매하려는데

 

b 아파트 구매시 주택담보 대출이 가능할까요

 

b아파트는 

공시지가는 4억 5천이고, 실거래가는 8억 7천입니다

또 전세가 4억5천 들어가 살고있구요

 

b아파트에 대해 주택담보대출을 걸수있을까요?

 

원천징수상

2주택 모두 소유자인  남편 소득은 연 6천이고

아내도 연 6천됩니다

 

감사합니다!!

 

 

 

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깍꿍이아빠 다른의견 0 추천 0
요즘 지역이나 상황, 시기에 따라서, 은행별로도 다 달라서 직접 은행에 가서 상담해보셔야 할겁니다.

일단 구입하려는 지역이 수도권이라면 

국민은행 우리은행이 9월부터 주택보유자에게 신규 주택 구입목적의 주담대 제한중입니다.

2금융 (농협이나 신협) 은 좀 제한이 덜 할 수 도 있습니다.

2금융에 가도 B아파트 구입조건에 따라서도 주담대 안될수 있는데 전세끼고 산다거나 하면 아마 안될겁니다. 

 

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다비나 다른의견 0 추천 0
답변 너무나감사드립니다. 확인사살 되었네요 제가 생각해도 안될것같습니다 ^^
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수신사 다른의견 0 추천 0
저는 저번달 중순 쯤에 알아보러 다녔는데, 그 때 이미 2번째 주택자는 기관별로 막힌데도 있고, 막을 예정인곳도 있었습니다. (수도권 기준 입니다)

지금은 더 규제 할거에요.

그때 알아 봤을때 일시적 2주택도 (2번째 주택 매수후 이전 주택 매도) 대출이 안나오는 기관이 있었어요.

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해수남 다른의견 0 추천 0

매매하시는 주택기준 조정지역인지 투기지역인지 확인하시고 기타지역이면 남편분 명의 주택이라도 아내가 대출신청가능합니다. 아내분이 부채가 없으시면 아내준이 신청하시는게 한도 많이 나옵니다. 보험사 금리도 비교해보세요 요새 금리가 다 올라서 보험사 대출도 괜찮습니다.

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다비나 다른의견 0 추천 0
좋은 팁 너무나 감사드립니다.

아파트 둘다 제 명의로만 되어있는데도

아내가 그 아파트를 대상으로 대출받을수있다는 말씀이시지요?

감사합니다

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수신사 다른의견 0 추천 0
어차피 1가구 2주택 규제 걸리는 지역이면, 대출 안나오는건 동일 할겁니다.

1 "가구" 거든요.

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