포럼 > 전/현/무포럼 ▼▲
  • 전/현/무포럼
  • 고민포럼

현직 강남 건물주입니다 424
[* 익명 *] 8 2022-06-10 13:28   조회 : 56876

부동산임대사업자 개인사업자 (공동소유 대표자) 입니다

5월 종합소득세 납부 마치고

현타가오네요

 

가능한한도내에서 답해드립니다

 

 

뻥아니구요^^ 

 

8 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 공유 코멘트작성 코멘트424
[* 비회원 *]
| 다른의견18
그건 님사정이구요 1억만요 ㅠ
[* 비회원 *]
| 다른의견0
여유가 없으신분들이 좀 있네요 웃겼으면 되었습니다 ㅋㅋ
[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 0

1. 공동소유라면 누구와 공동인가요? 부모님?

2. 임대사업자 말고 다른 일 하시는 거 있으신가요? 다른 수입원이나 사업?

 

답변 미리 감사드려요~~

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 작성자 *] 다른의견 0 추천 0

1. 부모님중 한분과 공동소유 입니다

2. 작년까진 대기업 다녔구요 올해는 쉽니다

(회사내에서 나름 중책이었는데 밑에애들도맘에안들고 위에도 맘에 안드는놈이 와서 ×까 하고 사표던졌습니다 그때는 짜릿하긴했는데ㅠㅠ  )

 현재는 임대수입 외에는 투자수입밖에 없네요 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 익명1 *] 다른의견 0 추천 0

공동소유면 (미래를 가정하에 말씀 드리는 겁니다.. 혹시나 기분 상하지 않으셨으면 합니다...)

나중에 공동대표인 부모님 돌아가시면 남은 부모님께 지분이 돌아가는건가요. 아니면 상속받으셔야하는건가요..? 

상속세에 대한 대비는 어떻게 하고 계신지도 궁금합니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 작성자 *] 다른의견 0 추천 0
상속받아야 겠죠.

상속세에 대한 대비는 .....쉽지 않습니다...

쫌있다 다시 답변달겠습니다. 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 익명2 *] 다른의견 0 추천 0
얼마정도 건물에 월세는 얼마나오나요?
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 작성자 *] 다른의견 0 추천 0

음...건물은(제 지분말고) 200억에 내놓으면 바로 매매될수준이구요 

월세수입은 2500만원정도입니다 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 익명5 *] 다른의견 0 추천 0

200억이면 최소6천만원은 나와야 할텐데요  .. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 작성자 *] 다른의견 0 추천 3

지역에 따라 많이다릅니다 

오히려 지방일수록 자산대비 월세비율이 높구요 강남은 많이 닞습니다

 

최근 5년간 지가상승이 너무 많아서 

월세는 못쫒아갔습니다(1년5%밖에 못올리죠)

땅값이 고평가 되었단 해석도 가능하겠죠 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 익명8 *] 다른의견 0 추천 3

200억에 2500이면 평타입니다. 

성수동 공장들은 매가 150억 200억가는 땅도 기존 임차인있는데들은 월 1500 2000도 널렸어요. 

지가 상승률이 높은곳은 임대료가 크게 높지 않습니다. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 익명23 *] 다른의견 0 추천 1
보통 땔꺼 다 떼면 수익 2% 좀 넘거나 하는정도 입니다.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.