현직 부동산 관련업계 종사중인 제가 보기에는

서울에 그린벨트를 모조리 풀고 주택공급을 폭발적으로 하는 것을 성공하느냐 실패하느냐 이것에 달렸다 봅니다.

아무리 신도시에 많이 공급을 해도 신도시는 서울접근성이 너무 안좋다는 한계가 있어요.

그리고 신도시는 정부 돈이 너무 많이들어갑니다.

기반시설도 조성해야 하고 철도 버스 도로 등 기간시설도 새로 다 깔아야하죠.

반면 서울은 어느정도 깔려있는 기간시설이 많고

아직도 미래 세대에게 물려줘야 한다는 이유로 보존하고 있는 그린벨트 지역이 많죠.

그래서 이 그린벨트 지역을 반대 무릅쓰고 다 풀어서 무주택자들에게 서울 집을 폭발적으로 공급한다면 서울 집값이 폭등하는 것을 그래도 더이상은 막을 수 있을것이고

결혼과 출산율도 지금보다는 어느정도 오르겠지요.

즉 진짜로 서울 시내에 깜짝놀랄정도의 공급대책이 있지 않고서는

이재명정부는 굉장히 어려운 상황에 놓일 수밖에 없다는 이야기가 됩니다.

더이상 규제책으로는 효과가 없다는 것 정도는 이미 알 것이고

결국 서울집값의 현 상황이라도 유지하려면 공급이라도 해야하죠 그리고 공급에는 신도시는 한계가 있는 것이 현실이고요.