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김포 이사 예정....마음을 못 잡겠어요 50
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안녕하세요
몇년전 부터 뽐뿌 눈팅이만 10년째 ...부린이입니다
그동안 핫딜 뜬 것만 줍줍 하다가 넘 고민되는 사항이 있어서 글 씁니다
많은 고견 부탁드립니다
이번에 남편 발령으로 김포로 가게되었습니다
왜 김포냐면
1. 남편 직장이 김포(학운 산업단지)
2. 서울 구석 탱이에 코딱지만한 빌라가 있어서 조정 지역이 아닌 곳으로
그래서 김포에 매매나 전세로 가려고 하는데
지금 사는 곳 아파트 정리하면 3억 정도 있어서 매매생각할 경우 대출도 받을 생각은 있어요
그럼 여기서 질문 김포 어디로 가면 좋을까요???
1 고촌 캐슬앤 파밀리에 시티 지하철에서 멈( 마을 버스로 15분??정도) 남편 회사 자차 40분
2 풍무 푸르지오 남편회사 자차 35분
3 사우역은 패스 넘 오래된 아파트 밖에 없음 ㅠㅠ
4 걸포 북변연 오스타 바라곤 남편 자차 30분
한강 메트로 자이
5 운양역 반도유보라2차 : 남편 자차 25분
6 장기역 센트럴자이 : 친구가 사는 아파트 외롭지 않음 ㅠㅠ
지하철에서 멈 남편 회사 자차 20분
7 마산역 반도유보라 : 지하철 가까움 남편 회사 자차 15분
동일스위트
8 구래역 반도 유보라 지하철역 근처 남편회사 자차로 15분
더레이크 2차 3차
9 취득세 8% 내고 서울 진입 (대출이 안되어서 빌라나 엄청 오래된 않좋은 아파트 밖에 ....)
일단 사전 조사한 것만 올려 놓겠습니다
애가 있어서 한번 올라가면 2박 3일 안에 둘러보고 계약서 까지 쓰고 내려 와야 해서 현제 살고 있는 집이 팔릴 때까지 멀리서 열심히 뇌피셜만 하고 있습니당 ㅠㅠ
자료 조사 해사 본문에 계속 업뎃 하겠습니다 지인들이 들어가면 못나오는 것 아니냐고 하는 사람도 있음 ㅠㅠ 솔직히 집값 떨어지는 것 도 무서움 ㅠㅠ
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chocomilk
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투자가 목적이냐 내집마련이 목적이냐에 따라 달라질듯 합니다.
누군가에겐 김포가 똘똘한 한채가 될수도 있고 누군가에겐 그냥 잠시 스쳐가는 투자처일수도 있구요.
김포도 위치에 따라 다르겠지만 학운산단에서 가까운 한강신도시를 기준으로 보자면 A급 신도시로 보기엔 어렵다고 봅니다.
하지만 현재 시장의 상황이 서부라인은 물량구간으로서 매매가의 힘이 받지 못하고 있기에 어떻게 보면 진입하기 쉬운 지역일수도 있습니다.
그리고 검단신도시도 학운산단 출퇴근이 가능하다고 보면 비교가능한 지역일수도 있겠구요.
투자로 할것이냐, 실거주로 살만한 집을 선택할것이냐는 글쓰신분이 좀더 고민해야 할 사항으로 보입니다.
실거주 한채라면 내가가진 가용자금의 최상단의 가장 좋은 물건을 가져가시는게 좋지 않나 합니다. 그리고 25평보다는 34평 34평보다는 대형이 더 좋으리라 봅니다. |
ㄱㄴㅈㄴㄱㄴㅈㄴ
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우선 정성스런 댓글 감사합니다 일단 썻다시피 서울에 집이 있어서 ... 투자겸 실거주로 봐주시면 안될지 ... 그리고 검단도 조정지역이어서 취득세 8%에 ....대출 안나오지 않을 까요??? |
한팩트
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모든 사람이 다 서울에 살 필요는 없어요. 특히나 직장이 서울이 아니라면.
그럼에도 서울집값이 더 많이 오른다고 하니(구체적으론 아파트) 이왕이면 서울에 마련하는게 좋지 않을까? 하시는 마음도 이해는 하지만 그건 어디까지나 여유가 있다는 전제하에 고려 할 수 있는 부분이고
집. 이란건 재테크 수단이 되기도 하지만, 기본적으론 내가 사는 공간 입니다. 내가 찌들리게 힘들게 더럽고 낡은 공간에서 사는 것은 삶의질 측면에서 보면 이걸 희생하면서 난 집값 오르는 곳에 집 사고 싶어? 라는것은 이해하기 힘듭니다.
더구나 서울도 아무거나 사서는 택도 없고 역세권 대단지 아파트거나 신축이어야 하는데, 이게 현실적으론 힘들다는거죠.(님 사정으로) 결국 이런 선택을 하는건 오로지 집값 상승에 모든 가치를 몰빵하겠다. 그걸 위해선 다른 가치는 희생되어도 좋다. 라는건데
인간이 100년 1000년 사는 동물이 아니잖아요. 사는 동안 안락하고 편하게 사는것 또한 매우 중요한 가치 입니다. 비록 서울보단 집값이 덜 오르더라도 말이죠. (여유가 되셔서 삶의질도 챙기면서 서울에 투기용 아파트 한채 더 살 수 있다면 안말리지만)
지금 상황이면 김포도 남편직장과 가깝고 신도시라 충분히 살기 좋은 동네이기에, 서울에 집 사서 투기하고 싶다. 라는 마인드를 조금만 미뤄두고 (오르지도 않는 서울 작은 빌라도 처분하시고) 그거 보태서 김포에 깨끗한 아파트 마련하시는게 더 나은 선택으로 보입니다. 서울 빌라 처분하고 김포 아파트 사서 1주택자가 되시는것이 절세의 차원이나 삶의 질을 올리면서 어느정도는 가격상승도 기대하면서 말이죠. (저라면 장기역 추천 드림. 장차 5호선이든 연장되면 장기로 들어올테니) |
ㄱㄴㅈㄴㄱㄴㅈㄴ
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댓글 감사합니다 님 말씀 맞아요 ㅠㅠ 근데 서울 구석 탱이집은 원래 남편이 그 근처로 발령이 날 듯 하여 사논 집이고 지금 팔면 팔려면 오래 걸리기도 하고 실거주 요건이 부족해 세금도 많이 나와서 ㅈ금 못팔아요 .... ㅠㅠ 그리고 추천해주신 장기역 적극 고려하겠습니다~~^^ |
[* 비회원 *]
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걸포 북변이 좋을듯 걸포공원 좋아요.. 우리병원도 옆에있고 하나로마트도 도보로 다닐수있고
메트로자이 상가도 이용하고
2호선연장되고
버스터미널 같은것도 들어서고
걸포4지구 개발되면 더 좋고 |
