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재건축 앞돈 단지 매수 이후의 목돈 들어가는 타이밍? 8
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신정4지구 고려중입니다.
지인이 살던 집인데 사정이 생겨서 매매한다고해서 제가 매수하려 하는데요.
현재 조합은 설립된 상태이고
대지 37평에 연면적은 한 60평 정도 될 것 같습니다.
분양권 2장 나온다는데요.
이 때..
제가 분양권 2장을 전부 취득한다는 가정하에(저,배우자 각1개)
1. 구축 매수 취득세
2. 세입자 이주비 지급
3. 분담금 X 2
4. 초과환수금
5. 신규아파트 취득세
6. 매년 종부세
이게 끝인가요?
2,3,4번은 대략 얼마인지 어디서 어떻게 알아봐야 할까요?
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익스큐즈미요
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신정4면 올해에 조합설립 변경인가 받은 구역 아닌가요?
사시 받은 단계에서도 관처 대비 예상 조분가랑 비례율이 크게 차이 나는데 현 상황에서 2,3,4번 예측 자체가 의미 없어요^^; 글구 딱지 2개 나오는 입주권(분양권이라 표현 하셨는데 정확히는 입주권)은 쪼개기 안되는거 아시죠? 1+1개념 입니다. 일괄 양도양수 인 점 미리 알아두시구요. 아직 기간적 여유 있으니 매수 후 바로 입주 하셔서 몸빵 하시면 될 듯~ |
불스아이
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입주권입니다. 일괄이라는 말씀은 하나만 취득하고 나머지 하나 처분하는게 불가하다는건가요? 어휴... 대출받고 매수후 월세로 이자 탕감하고 버틸 목적이라 분담금 부담돼서 입주권 하나는 매각 생각했는데 일괄처분인가요? 집 하나인 사람 재건축하면 강제로1가구 2주택 되는건가요? |
핑크라오
