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상가 취득시 임대사업자 등록은 의무인가요? 3
세계보건기구 2021-04-04 20:36   조회 : 3685

아파트 구분상가를 하나 취득하려고 합니다.

1주택자로 다른 부동산은 크게 관심갖지 않고 있다가 상가를 사려니 모르는 게 많습니다.

 

임대중인 상가를 취득하면 임대사업자 등록은 의무사항인가요?
등록없이 임대하면 어떤 불이익이 있나요?

 

댓글 좀 부탁드립니다.

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트3
asuka 다른의견 0 추천 0

잘은 모르지만 상가 임차 들어오는 사람들은 개인이든 법인이든 사업자겠죠. 월세를 내고 세금계산서를 요구할겁니다. 세금계산서 발행하려면 사업자 있어야겠죠.

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스물스물 다른의견 0 추천 0
세금때문이죠. 부가가치세 10%환급, 단점은 임대사업자 10년 유지에 임차인 전입신고 금지인데 어차피 상가 놓으실거면 크게 관계없습니다..
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설탱구리 다른의견 0 추천 0

상가가격에 따라 다르고 임차되어 있는 업종에 따라 달라집니다. 정확한 투자금액이나 임차되어 있는 업종이라면 좀 자세히 알려드릴수 있어요. 음 일단 매도자께서 일반과세자이시면  매수자분도 일반과세자인게 좋구요. 매수시에 반드시 부가세 포함으로 하셔야 추가금액지불이 없습니다. 그리고 월세도 만약 100만원이고 실제 세입자분이 일반과세자이시면 110만원을 받고 대신 10만원을 세금을 납부하시고 1년에 한번씩 세금계산서를 발행하게 됩니다. 처음에는 의료보험이런것으로 좀 부담이 되지만 ..요즘같은 1주택부동산 대세일때는 상가도 좋습니다. 다만 1층을 추천드리고 지역은 경기권이나 서울로 제한하시기를 권해드립니다. 또한 신규분양상가는 피하시길 권해드려요. 상가투자는 장기로 가셔야 하고 하나에서 여러 상가로 커져야 시너지가 점점 커집니다. 상가투자는 시세차익을 노리고 가시면 절대로 안됩니다.


혹시나 투자가능한 금액과 선호하시는 상가물건이 궁금하시고 문의주시면 건당 4만원정도로 상가를 찾아 추천드리고 있습니다. 

문의 주세요.


SUL24@NAVER.COM

 

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