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집주인이 변경되었을때..전세계약 갱신청구는 어떻게 해야하나요? 6
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안녕하세요,
간단하게 말씀드리면
작년 6월 아파트 전세계약 2년함.
집주인 연락처 모름. 계약 때만 보고 하자보수 등 모든 일처리는 담당 부동산에서 처리(집주인과 오랫동안 아는사이인듯)
계약하고 산지 2~3개월후에 집 명의 변경. 전세대출받은 은행에서 명의 관련 문자가 와서 부동산에 물어보니
아들한테 상속한다고 했는데 그걸했나? 알아보고 알려주겠다고함.
연락이 없어서 직접 등기부 떼보니 와이프로 추정되는 사람에게 상속( 계약시 집주인과 주소지 동일)
그 뒤로 종종 모르는 사람의 우편물이 집으로 옵니다.
이상한건 집 계약시 당당했던 부동산업자의 보험관련 우편도 저희집으로 온적이 있습니다.
일단은 이런 상황인데..
내년 6월 중순 만기인데..
현재는 저는 전세연장을 원하고 있는 입장인데
이걸 언제 요구를 해야할까요?
기존 집주인이면 2~6개월 사이로 알고있는데
명의가 변경된 경우는 어떻게 해야할지 몰라서요.
부동산중개업자는 집주인 편인데 의도적으로 바뀐 주인 연락처를 안알려주는 경우는
등기부 상에 주소로 내용증명을 보내야 하는건지..
명의 변경 등에 대한 내용은 일절 전달 받은게 없는 상황입니다.
이런쪽은 하나도 몰라 혹시 아시는분은 조언 부탁드립니다.
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봉님85
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6개월 남은 시점부터 의사전달을 하면 된다는 말씀이시죠? 우선 그때부터 부동산측에 의사전달을 해봐야겠습니다 전세금을 조금 올리더라도 이사하고 이런 과정이 너무 힘들어서요.. 감사합니다. |
에터
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등기부등본 주소로 내용증명보내고 수취불가 되면 이거 들고 동사무소 가서 임대인 주민등록초본발급받아서 주소확인하면 됩니다.
링크는 행정사 광고인데 행정사 안써도 되고 그냥 정보만 확인하세요.
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로도크로사이트
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명의 변경되더라도 절차는 동일합니다 가족으로 추정되면 부동산에 연락해서 확인 후 명의자 연락처 알아봐달라고 하시구요 안알려줄 경우에는 애터님 말씀대로 등기부등본 주소로 내용증명 보내시면 됩니다
그런데 연장 원하시는거면 서로 연락없이 묵시적 갱신되면 세입자한테만 유리하기 때문에 먼저 보내실 필요없이 기다리시면 알아서 연락올 가능성이 높습니다 |
