부동산관심 가지면서 주식판까지 온거라.. 리츠 관련 종목/ETF 중심으로 시작했는데요..

관련해서 보다가 저도 공부할 겸 조금이나마 도움이 되고자 글을 남겨봤어요..

- 21.9월 기준 우리나라에 상장리츠는 14개, 리츠로 안보는 분도 있지만 맥쿼리인프라까지하면 15개 정도에요..

  최근 공모주 청약받은 SK리츠까지 상장하면 15개+1개가 되겠네요..

  인프라쪽인 맥쿼리빼면 다수는 오피스나 리테일쪽이 다수듯 싶은데..

  코람코에너지플러스리츠와 상장예정인 SK리츠처럼 에너지(주유소)쪽 리츠도 있어요..

  또한 ESR켄달스퀘어리츠처럼 물류센터쪽 리츠도 있고요..

  외국에 비하면 아직 우리나라는 규모가 적은편이라고는 하네요..

- 상장리츠의 경우 소액으로 진입이 가능하고, 주식이다보니 유동화도 용이하고

  안정적인 배당 등의 이유로 관심을 받고있는듯하고 하반기 이후에도 상장예정인 리츠들이 있어서 공부할 겸 끄적끄적해봤어요..

  청약절차 끝나고 곧 상장하는 SK리츠는 빼고 이야기해볼께요.

1. 신한서부티엔디리츠

- 한쪽분야만 하는게 아니라 여러 분야 자산을 담은 멀티섹터 리츠

- 서울 용산 드래곤시티호텔(그랜드 머큐어 이야기가 있더군요..), 인천 복합쇼핑몰 스퀘어원 기초자산

2. 미래에셋글로벌리츠

- 물류센터 리츠, 해외 물류센터 대상임

- 자산: 아마존 휴스턴, 페덱스 템퍼, 페덱스 인디애나폴리스, 스페인 아마존 물류센터 수익증권

- 재간접리츠(직접 자산을 운영하지 않음)

3. 올원리츠

- 멀티섹터 리츠(오피스, 물류센터)

- 자산: 서현역 분당스퀘어, 에이원 타워 당산, 에이원 타워 인계, 이천 도지물류센터

- 서현역 분당스퀘어는 직접보유, 나머지 3곳은 자리츠 통해 보유

- 서현역 분당스퀘어는 AK프라자 있는건물이라고 보시면 될 듯 하고요 작년 9월기준 공실율 0%

- 에이원타워 당산은 삼성생명서비스 손해사정이 본사로 사용중

- 에이원타워 인계는 삼성금융계열사가 주요 임차인

- 이천도지물류센터는 동원그룹 물류계열회사 등 임차하고 있음

이외에도 마스턴프리미어리츠랑 코크렙30호도 상장예정이라고 하네요..

리츠의 경우 직접 자산을 보유해서 운용하는 곳도 있지만..

각 부동산을 소유하고 있는 펀드 등의 일정지분 등을 갖는형태라고 하는군요..

또한 어떤기업/기관 등이 임차하고 있는지 기간은 어떻게되는지도 검토해야하는 등

여러검토해야할 부분이 많더라고요..

저도 조금씩 공부하면서 손을대고있긴한데..ㅋㅋㅋ

볼 때마다 신기하기도하고..ㅎㅎ

다들 좋은성과 있으시길 바랍니다.

특정 종목 매수 또는 매도를 추천하려는 의도는 아니며..

(투자결정은 자신이 하는거고, 투자에 대한 책임은 본인에게 있는거에요..ㅠ)

틀린 내용이 있을 수 있고, 누구 비하의도는 없습니다!