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수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월) 2
 이집사 1 2021-12-21 17:01   조회 : 2138

시리즈게시글 아이콘[수도권 아파트 추천] 시리즈

* 12월 21일 기준 20억원 이상의 실거래가를 기록한 단지만 선정했습니다.
* 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
* 자체 개발한 입지분석 TOOL에 의거, 100점 만점의 합산 점수가 높은 순서대로 추천 순위를 정했습니다. 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 확인하시기 바랍니다.

* 가중치 점수 / 프리미엄
- 지역 가중치 점수 : (해당 시군구 아파트 평당매매가 + 해당 동 30평대 아파트 평당매매가) ÷ 2 기준
- 면적 가중치 점수 : 전용면적(m²) 기준
- 신축 프리미엄 : 입주년차 기준
- 강남 프리미엄 : 강남역까지의 거리 기준
가중치 점수.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
* 직주근접 : 네이버 지도 기준 월요일 07시 출발시 대중교통 소요시간
* 학업성취도 : 학교알리미 기준 국영수 평균 학업성취도가 전국 상위 50% 이내인 학생의 비율
* 서울대 진학률 : 프람피 학군정보 기준
* 대형마트 : 대기업 계열 대형마트, 슈퍼마켓 (편의점 제외)
* 백화점 : 롯데, 신세계, 현대, 갤러리아, AK, NC, 프리미엄아울렛(롯데, 신세계, 현대), 스타필드
* 종합병원 : 병상수 500개 이상의 종합병원·대학병원



1. 서울특별시 강남구 압구정동 압구정현대1,2차 42평
- 앞으로 수십년 간 대한민국 최상급지로 군림할 압구정동. 그 중에서도 영구한강조망의 입지로 가장 높은 잠재력을 갖춘 현대1,2차
압구정현대1,2차.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_압구정현대1,2차.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 압구정현대 6·7차, 압구정신현대



2. 서울특별시 서포구 반포동 아크로리버파크 34평
- 현재 대한민국에서 가장 비싼 신축 아파트. 영구한강조망과 더불어 세화고·세화여고를 품은 최상급 학군지로 한동안 대장 자리를 유지할 것아크로리버파크.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_아크로리버파크.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 아크로리버뷰, 신반포2차



3. 서울특별시 서초구 서초동 서초그랑자이 34평
- 강남역을 도보로 이용 가능한, 국내 최고의 직주근접성을 갖춘 신축 대단지. 최초 그랑자이 타이틀과 더불어 최초 단지내 골드클래스 입점서초그랑자이.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_서초그랑자이.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 래미안리더스원, 래미안서초에스티지S, 서초푸르지오써밋



4. 서울특별시 강남구 삼성동 래미안라클래시 34평
- 대한민국의 차기 교통·인프라 중심지로 낙점받은 삼성동. 최고의 직주근접성과 더불어 압구정·청담, 한강 접근성까지 갖춘 독보적 입지래미안라클래시.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_래미안라클래시.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 청담삼익롯데캐슬, 청담자이, 홍실



5. 서울특별시 강남구 대치동 대치미도1,2차 34평
- 대치동 구축 아파트의 상징과도 같은 존재감. 양재천을 낀 쾌적한 자연환경과 더불어 대치 학원가, 삼성동 접근성까지 갖춰 미래가치 높음대치미도.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_대치미도1,2차.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 개포우성1·2차, 선경1·2차, 은마



6. 서울특별시 서초구 반포동 반포자이 35평
- 다수의 지하철과 터미널, 경부고속까지 끼고 있는 강남의 핵심 입지. 수많은 유동인구에게 노출됨에 따른 자연스러운 광고효과는 덤반포자이.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_반포자이.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 래미안퍼스티지, 반포센트럴자이, 반포리체



7. 서울특별시 용산구 이촌동 한강맨션 31평
- 남향 영구한강조망, 29.62평의 대지지분, 마스터플랜의 잠재력을 종합했을 때 한남과 함께 강남의 아성을 뛰어넘을 수 있는 유이한 입지
한강맨션.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_한강맨션.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 래미안첼리투스, 왕궁맨션, 서빙고동 신동아



8. 서울특별시 송파구 잠실동 잠실주공5단지 36평
- 한강, 잠실역, 롯데월드타워를 끼고 있는 송파구의 핵심 입지. 최고층수 50층의 설계변경안이 최종 통과될 경우 한 차원 높은 시세 상승 기대잠주5.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_잠실주공5단지.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 신천동 장미, 미성·크로바, 진주



9. 서울특별시 강남구 도곡동 도곡렉슬 33평
- 강남 재건축 아파트의 전성기를 연 1세대 대표주자. 우수한 직주근접성과 주거환경, 최고의 학군을 모두 갖춘 희소성으로 꾸준한 수요 있음도곡렉슬1.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_도곡렉슬.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 래미안대치팰리스, 역삼센트럴아이파크, 르엘대치



10. 서울특별시 성동구 성수동1가 서울숲트리마제 38평
- 우주선을 연상시키는 존재감 있는 외관과 더불어 독보적인 영구한강조망, 훌륭한 커뮤니티 시설로 연예인들에게 특히 사랑받는 아파트트리마제.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_서울숲트리마제.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 아크로서울포레스트, 한화갤러리아포레



11. 서울특별시 송파구 잠실동 잠실엘스 33평
- 종합운동장과 한강공원을 낀 쾌적한 생활환경과 더불어 잠실 MICE, 영동대로 복합개발, GBC의 직접적인 수혜를 받을 입지로 미래가치 높음잠실엘스.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_잠실엘스.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 잠실리센츠, 잠실트리지움, 레이크팰리스, 잠실파크리오




12. 경기도 성남시 분당구 백현동 판교푸르지오그랑블 39평
- 전국 백화점 매출 5위의 현백 판교점 실적은 판교의 구매력을 증명하는 대표적 사례. 분당구 호재의 중심에 위치한 입지로 미래가치 뛰어남푸르지오그랑블.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_판교푸르지오그랑블.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 과천푸르지오써밋, 광교중흥S클래스, 정자동 파크뷰



13. 서울특별시 영등포구 여의도동 시범 35평
- 한국의 금융 중심지이자 국회의사당이 위치한 여의도와, 최초의 한국형 고층 아파트인 시범의 상징성이 맞물려 독보적 분위기를 자아냄
시범.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_여의도동 시범.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 삼부, 서울·목화·장미·화랑



14. 서울특별시 송파구 가락동 헬리오시티 33평
- 국내 아파트 시총 1위의 압도적인 존재감. 최상의 주거환경과 더불어 위신선을 통해 강남 접근성 개선되며 한 차원 높은 입지로 거듭날 것헬리오시티.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_헬리오시티.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 잠실파크리오, 개포래미안포레스트



15. 서울특별시 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 34평
- 올림픽 당시 선수, 외신기자에게 제공한 숙소인만큼 최고의 주거 쾌적성을 자랑함. 넓은 대지지분으로 둔촌을 능가하는 재건축 대어가 될 것올선.jpg 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
12_올림픽선수기자촌.png 수도권 최고가 아파트 입지분석 (ver. 21년 12월)
함께 눈여겨볼 단지 : 둔촌올림픽파크에비뉴포레, 올림픽훼미리타운



출처 : 본인


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자세한 정리 감사합니다.


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참 죽기전에 근처에라도 살아볼 수 있으려나 ㅜㅜ 이름만들어도 부러운 아파트들이네요
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