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목동신시가지 4단지 거래
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320d
2022-08-12 12:02
조회 : 2375
Screenshot_20220812-114456_Hogangnono.jpg (114 KB)Screenshot_20220812-114443_Hogangnono.jpg (120.6 KB)
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파워링크등록안내
목동4단지 거래가 2개떴네요.
18평(통상 20평) 14.2억(신고가)
26평 16.55억
계약날짜는 딱 하루차이나고 갈아타기 같기도 하고요.
목동단지는 과연 재건축을 할 수 있을지ㅜㅜ
용적률, 대지지분등 스펙은 진짜 좋은데...
서울시는 14개단지 지구단위로 재건축하라고...
토허제중이라 거래도 가뭄의 콩나듯이 되는데
토허제등 각종 규제로 억눌려서 가격방어는 어느정도 되는것같기도 하고요.
다음주 공급대책에 과연 정안진 완화가 있을지 궁금하네요.
재초환은 확실한것같은데 정안진은 분당 등 1기신도시도 영향이 있어서 안해줄것같기도 하고요.
어서 규제가 풀렸으면 좋겠네요.
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이놀도
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지분 13평과 18평 5평차이. 평당 4000.
재건축할때 얼마나 뜯길 거라고 생각하기에 아파트 단지가 된 서울 땅값이 평당 4000 밖에 안 하는지 ㅠㅠ 그나저나 지분 18평이면 방4 화장실 2개짜리 집 받을 수 있으려나요?
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320d
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26평을 싸게 산거에요^^
4단지 18평 지분 대략 13.8(지분가 평당 1억정도) 4단지 26평 지분 대략 19(지분가 대략 8,700만)
단지마다 다르지만 대략 대지지분가 1억전후하는것같아요. |
이놀도
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국평까지 무상이면 26평 구매하신 분은
10년에 최소 5~6억은 이득이 있겠네요.
반포 ~청담 한강변 국평이 40억대이고 수수료 거래세가 4% 정도이니 목동이면 받을 수 있는 최대 평형을 받는게 무조건 이득 같아요. 근로소득으로 급지 높혀서 올라가는 것이 불가능하다고 보면 말이죠.
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