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내집에 윗집이 경매로 나왔는데 낙찰받는거 어떻게 생각하시나요? 15
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아파트 살고 있고 1주택자 입니다.
저희 집에 윗집이 경매물건으로 나왔더라구요..
그래서 생각해 본게 제가 경매에 참여하여 싸게 낙찰을 받아서
지금 거주하는 집을 팔고 윗집으로 이사가는걸 생각해 봤거든요 ㅎㅎ
혹시 이런경우들이 종종 있는 사례인가요?
지금집이 팔리면 양도세 없고 4억에 사서 6억에 팔게 되는건데
2억정도 이득보고 나가는거고...
낙찰받은 윗집으로 이사가면 대출 받아야 하고
다시 인테리어 수리해서 거주인데...
이렇게 하는거 어떻게들 생각하시나요? ㅎㅎ
미련한 짓일까요??
아니면 이사를 가지말고 낙찰받은 후 바로 매도하는게 더 좋은 생각일지...
(낙찰받은 후 1년이내 팔면 양도세가 70%나 나가네요...헉....)
부포 여러분의 고견을 부탁드리겠습니다 ㅎㅎ
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아잉나막졸령
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낙찰금 외에 추가금 더 들어갈수 있으니까
세금을 비롯해서 제대로 확인해보세요 그리고 아파트 경매가는 대체로 시세에 근접해갑니다 싸게 낙찰해가는 경우는 거의 없다고 보시면 되요 |
헤드스피커
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매도하고 양도세 비과세 받으시면서
윗집을 취득세+인테리어+이사비보다 싸게사면 괜찮겠지요.
다만 훨씬 싸게 살수 있는집이면, 거주중이신 집도 팔기 어려운 지역일거고 반대로 거주중인 집이 인기가 있는 지역이어서 팔기 쉬우신 상태면, 경매나온 집을 싸게 낙찰받으실수가 없겠죠. |
신라멘
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경매가라 시세보단 쌀것이고 두채 유지할정도의 상황은 아니신거 같으니 결국 갈아타기인데
차액만큼 세금등 들어갈 비용 생각해보세요. 그래도 이익이면 할만한거죠. 다만 다른분들도 말했듯이 지금 주거하는 집이 얼마에 팔릴지 그리고 언제 팔릴지도 고려하셔야 합니다. |
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